樓市仍弱 美元短線超跌

每經記者  鄭步春

        美元繼續弱勢探底，周二美元指數跌0.69%，周三18：12暫跌0.11%至82.009，非美股幣種表現暫較均衡，多數兌美元有所上漲。日元連盤四天，暫漲跌兩難，日本周三公布的首季GDP指標喜憂參半，不過日元受影響有限。美國公布的房屋數據較差，但美元也未受此太大影響。預計匯市近期缺少誘因，以待更多指引，操作上宜觀望。

美國樓市仍弱

        周二美國商務部公布的4月新屋開工量環比大降12.8%至45.8萬套，遠差于經濟學家預期的52萬套，該數值于3月份時是51.1萬套。4月營建許可環比3.3%至48.4萬套，也差于經濟學家預測的53萬套。這兩上數據均為歷史上4月份的最低，所以說該消息很差。近期投資者感到復蘇有望，預期大為改觀。在上述數據公布前，投資者的預期也是較樂觀的，所以當真正數據公布后，許多人感到很意外。

        新屋開工數據有正反兩方面效應，從反面來看，新屋開工少就說明地產商對后市悲觀，可如果從正面看，如果空置率很高時，此時新建大量新屋看似很旺盛，但其實不是，所以在不少偏樂觀者眼中，新屋開工率下滑不全是利空。

        同在周二，美聯儲不失時機地宣布：“其將其救助范圍擴大至商業房產市場，表示正采取更為廣泛的努力來促使信貸重新流向商業房產市場?！焙茱@然，美聯儲宣布政策的時機很妙，選在經濟指標很弱時公布。除美聯儲外，美國住房與都市發展部

(DepartmentofHousingandUrbanDevelopment，HUD)正計劃改革“國會紓困案”中的“首套購房補助”方式，將原先每套房所補助的8000美元抵扣稅額，提前在首付時支付。

        按照原本國會的房市振興計劃，為了鼓勵購屋者，政府提供購屋減稅，但購房者一時拿不到錢，要等到其報稅時才退稅。改革后，首付時即得到真金白銀。

美元暫難以走單邊市

        樓市是本輪經濟和金融危機起源，美國樓市之所以發生危機完全是因為過度消費造成。當前政府的救市行為只是為了緩和調整的痛苦，對政府而言，其實也是兩難：其既無法重走老路，即過度縱容“無消費能力者消費”行為，也不可能坐視不理并任由樓市繼續下滑，所以就只能采取些適當緩沖措施。

        美國樓市當前的痛苦是過去的瀟灑的行為造成的，許多根本沒多少收入的人大購住宅，這么弄不出危機才怪。因此，本輪危機暴發如果是快速調整，那么痛苦程度一定會是很厲害的；如果政府過度去緩解痛苦，一般的后果就是延長痛苦期。

        沒有任何一個政府會坐視不理的，所以美國救市是可預期的，而且從現實情況看，美國政府傾向于稍激進的救市手法。在這種情況下，美元在中短期內容易反復，暫時還難以走出單邊行情。假如美國救市力度變得非常保守，美元反可能走強，因世界其它地區經濟情況會因此變得更慘，許多國家調整能力更弱于美國。

        考慮到美國最可能采取適度偏激進的手法，所以在這種市道中，投資者既無法長線持有美元，也不能過度做空美元，恰當做法是逢急跌時逢低吸納，相對高位時就該松手。

        從短線來看，美元似乎超跌，隨時就有可能反彈。美元最近的下跌和股市走向相反，而股市已有超買嫌疑。很顯然這種上漲蘊藏著較大風險，因很顯然解全球經濟的復蘇根基不穩。



媒體轉載、摘編本報所刊作品時，請注明來源于《每日經濟新聞》及作者姓名。

每經訂報電話

北京：010-65072776  上海：021-61213899  深圳：0755-33203568  成都：028-86516389  028-86740011