常山股份 明年完成整體搬遷

每經記者  楊可瞻

        曾因擁有上千畝土地，在公司整體搬遷后將獲得巨額營業外收入而遭市場爆炒的常山股份（000158，收盤價7.7元）最近又有最新消息傳出。有消息稱，公司引進戰略投資者有了進展，平安信托將收購大股東股權，另外近期有多家機構去公司調研重估土地價值。對此，昨日（12月3日）常山股份證券部人士向《每日經濟新聞》記者表示，上半年確實有機構到公司調研，但最近卻沒有聽說；公司未聽說任何引進戰略投資者或平安信托收購的消息。公司預計將于明年完成搬遷。

坐擁千畝土地

        常山股份是一家集生產、科研、貿易為一體的大型紡織上市公司。早在2004年5月，常山股份就分別與石家莊常山紡織集團和石家莊常山紡織集團第三實業公司，簽署了《國有土地使用權轉讓合同》，受讓上述兩家企業總面積1239.7畝（82.65萬平方米）的八塊宗地。2007年8月常山股份又發公告稱，按市政府布局規劃，公司已制定整體搬遷項目總體規劃方案和一期項目建設規劃，同時整體搬遷改造項目要在三年內完成。

        今年7月16日，一則報道將常山股份推向風口浪尖。有媒體報道，整體搬遷后，公司市區1239.7畝土地將采取掛牌拍賣等多種方式出讓，如按相近地段每畝400萬元的拍賣紀錄，公司此番土地拍賣收入將接近50億元，除相關費用后，將增加凈資產約30億元以上。除此之外，由于土地收儲和搬遷將使公司價值凸現，已有多家機構正與其控股股東常山集團及石家莊市國資委溝通，希望成為公司戰略投資者，以分享土地增值、開發帶來的巨大收益。

        報道發布后，常山股份股價在兩個交易日內暴漲17%，并于7月20日觸及年內新高8.02元（前復權價格）。但公司隨即發布澄清公告，土地拍賣要在整體搬遷之后，目前公司整體搬遷尚無明確時間表。此外，石家莊市國資委和常山紡織集團在引進戰略投資者過程中，未與任何投資者達成口頭或書面意向，也未簽署任何協議。

明年完成搬遷  業績將飆升

        那么在近半年時間過去后，常山股份引入戰略投資者及土地搬遷一事有沒有最新進展呢？

        昨日（12月3日），常山股份證券部一位不愿透露姓名的人士向《每日經濟新聞》記者表示，上半年確實有機構參與公司調研，但最近卻沒有聽說。公司預計將于明年完成搬遷，而土地拍賣估算價則將于之后出來。該土地位置屬于石家莊市的黃金地段，周邊價格大多在每畝500萬元左右。最后該人士表示，并未聽說任何引進戰略投資者或平安信托收購的消息。

        那么該筆潛在拍賣收入到底對公司業績有多大影響？某券商紡織服裝分析師在3日向《每日經濟新聞》記者算了一筆賬。如果土地拍賣價按每畝500萬元計算，該土地拍賣收入接近62億元。

        該分析師繼續指出，一旦拍賣于明年完成，業績的飆升加上目前股價較低，很有可能帶來又一波二級市場的炒作。不過因該筆收入或一次性計入，僅會影響明年業績，而對整體基本面無實質性影響，而且這樣的業績增長缺乏連續性。



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