部分銀行對“無證異地購房”停貸

每經記者  張瑋  陳誠  發自北京

        在國務院出臺異地購房貸款新政后，昨日（4月20日）《每日經濟新聞》記者了解到，已有部分銀行對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停房貸。

        另外，三套房貸方面，中信銀行規定分行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。

異地購房投機受挫

        4月17日，國務院下發《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，要求對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。

        這意味著異地購房客利用信貸杠桿炒房的可能性已不存在。異地購房者只有兩種選擇，要么全額付款，要么在當地納稅1年后拿到證明或提供社會保險繳納證明。

        建行某支行個貸業務經理在接受  《每日經濟新聞》記者采訪時指出，對納稅證明和社保繳納證明的要求，提高了異地購房門檻，一定程度上限制了異地購房，從而打擊投機購房者。

        民生證券地產行業分析師指出，用納稅和社保繳納證明約束購房行為，具有硬約束力。許多變通購房行為被嚴格約束，投資購買多套房的難度在加大。

工行停發無證異地購房貸款

        在具體的操作層面，諸多銀行分支機構稱，目前他們正在等總行的相關實施細則。但在總行實施細則尚未下發之際，記者以購房者身份向各家銀行咨詢發現，對異地購房新政的執行情況差異較大。

        包括建行在內的多家銀行關于此項規定的細則仍未出爐，銀行網點并沒有按新規執行，有的業務人員甚至還不知道有此新規。

        某股份制商業銀行個貸部負責人向記者表示，國務院房產調控的文件也才出臺沒幾天，而銀行總行和分行的房貸新規細則都還在起草階段，還需一段時間才能出臺。

        同時，該個貸部門負責人指出，銀行目前也在關注監管部門近期動態，銀監會近期有可能向銀行下發一些執行規定。

        然而，也有部分銀行已經開始嚴格按照國務院新規執行。

        “對于不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的客戶，工行無法給其辦理房貸。”工行宣武區某支行的客戶經理向《每日經濟新聞》記者這樣表示。他還稱，提供證明是辦理貸款的必備條件。

中信銀行三套房停貸權下放

        昨日，中信銀行也對外宣稱，該行已對全國各家分行下發通知，全面落實房貸新政。中信銀行相關負責人稱，對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。

        中信銀行昨天還宣稱，對商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，分行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。

        農行方面則表示，將在第二套房貸政策基礎上大幅提高三套及以上住房貸款首付款比例和利率水平。



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