調控波及建材家居增長放緩預期明確

每經記者  吳文坤  發自北京

        樓市新政一個月后，京城樓市成交量急劇下挫。除房地產業遭遇沖擊外，與之密切相關的其他行業也開始受到影響。其中，建材家居行業在未來一定時間內的增長放緩預期較為明確。

        “去年四萬億的投資對建材行業的拉動明顯?！敝袊ㄖ牧狭魍▍f會常務副會長秦占學昨日對《每日經濟新聞》表示，在這種的背景下，去年建材流通行業呈現迅猛發展之勢。其中建材全年銷售產值約2.7萬億元，同比增長21.47%。

        不過，由于房地產行業迅速增長的“投資需求”，建材家居業的增長速度大大落后于房地產的銷售速度。根據中國建筑流通協會推出全國建材家居景氣指數（BHI）顯示，其中的購買力指數（BHBI）在2010年4月只增加了48.3%，而2009年12月份全國商品房銷售面積18510萬平方米，環比增長高達209.5%。由于建材家居業的表現要滯后房地產的表現約為3~4個月，“可見去年底購買的商品房中大多數沒有裝修使用，而是等待升值。在去年樓市的瘋漲中‘投資需求’還占了不小的比例。”秦占學表示。

        根據該協會昨日發布的數據，4月份的BHI指數比上月增長了12.7%。但在4月樓市新政的刺激下，該趨勢或將在下個月反轉?！?～4月份買的房子還需要裝修，因此家裝市場沒有大幅度的下跌，5～6月份應該會有顯現?！鼻卣紝W對記者表示。

        在4月樓市新政出臺后，樓市的大環境在短期內將使開發商開工步伐進一步放緩。同時，建材家居行業的增長將在短期內放緩，購房者觀望情緒加重將對建材家居市場（賣場）產生一定的影響。此外根據BHI指數顯示，BHRI指數4月環比下降28.38%，“它的下降也許意味著五月份BHI增幅減少甚至出現下滑，”秦占學認為，從目前國家房地產調控的政策看，這種可能性極大。



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