兩億元出售虧損公司 泰達股份獲利9000萬

每經記者  張昊

        一家經營虧損的公司，竟然被人以2.03億元高價買走，這樣的好事如今就發生在泰達股份（000652，收盤價8.90元）身上！今日（11月6日）泰達股份公告稱，公司將以2.03億元的價格將天馬國際25%股權轉讓給正信集團，此次股權轉讓后公司將獲9047.26萬元投資收益。令人意外的是，天馬國際實際上一家經營虧損的公司。

出售天馬國際25%股權

        今日“泰達系”四駕馬車之一的泰達股份發布了一則股權轉讓公告。公告表示，公司擬將其持有的天馬國際25%股權，出售給天津正信集團有限公司  （以下簡稱正信集團），交易金額2.03億元。此次交易若能完成，公司將獲得投資收益9047.26萬元。

        此次交易天馬國際凈資產評估值為3.6億元，增值率為80.59%。由于評估基準日2009年11月30日以來，天馬國際因經營虧損導致凈資產下降156.04萬元，公司所持有25%股權對應的凈資產下降39.01萬元，經雙方協商，公司所持有25%股權交易價格最終確定為2.03億元。

        資料顯示，2003年及2004年泰達股份曾分兩次共出資2億元共收購了天馬國際90%股權，2008年天津信托以股權信托方式對天馬國際增資2.5億元，此次增資完成后，天津信托持有天馬國際49.02%股權，公司持有天馬國際45.88%的股權。

        實際上這已是泰達股份第二次出售天馬國際股權，2008年12月15日，泰達股份將持有的天馬國際20.88%股權轉讓給天津中和石化，交易金額為18792萬元，而此次則是將剩余25%股權全部出售。

        泰達股份表示，出售天馬國際剩余股權主要為提前兌現二級地產項目的投資收益，以集中公司優勢資源推動現有一級區域開發業務的快速發展。此次交易完成后，泰達股份將獲得投資收益9047.26萬元，公司預計2009年度合并報表凈利潤將增加6785.44萬元，對本年度報表產生較大影響。

天馬國際尚未盈利

        天馬國際主要從事房地產開發與商品房銷售、房屋租賃，酒店管理等，但近幾年尚處于虧損狀態，其中2007年虧損632萬元，2008年虧損2105.88萬元，2009年11月虧損1202.26萬元。天馬國際存貨主要為開發的產品和開發成本。截至2009年11月30日，天馬項目一期、二期已經完工，已售和已簽訂認購書的共計40套，其中7套別墅已經辦理交房手續。

        盡管天馬國際經營虧損的主要原因是部分開發房屋尚未結算，但在國家遏制房價上漲的宏觀背景下，尚未出售的房屋同樣面臨跌價風險，而自2009年11月30日以來，天馬國際因經營虧損導致了凈資產下降，此時泰達股份將天馬國際資產出售迅速回籠現金實屬明智之舉，這有利公司在看好產業領域加大投資力度，且加快其他項目的開發建設。

        此外，泰達股份2009年凈利潤為2.9億元，2010年前三季度為1.1億元，此次交易一次性就獲得9000萬元投資收益。在避免房價跌價風險外，還獲得如此高的投資收益，泰達股份可謂是一箭雙雕。



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