一個企業的城市創想

□文/翟敏

　　　　10月的最后一天，上海世博會華麗落幕。在這之前的184天里，共有248個展館向超過7000萬觀眾展示了248個各具奇趣的城市創想，這些創想有一個統一的主題“Bettercity,betterlife.”創想改變城市，城市讓生活更美好。

        世博大門已閉，通向城市未來的思考卻愈加活躍：創想如何改變城市？城市如何讓生活更美好？248個展館里的各種裝置、設備、模型，是否能在我們的現實國度中找到幾近相同的樣本？

        我們在深圳找到了這樣一個創想樣本，它用25年的時間，從深圳灣畔的一片荒野灘涂變成一座旅游之城、生態之城、人文之城，提升和影響了一個城市的功能形象與精神氣質，并成為一支引領城市未來發展方向的重要力量。

        這個城市創想者，它叫  “華僑城”。

城市之夢

        上海世博會美國館中有一個4D電影令人印象深刻，這部名為《花園》的影片中，一個小女孩夢想將一片荒蕪的土地變成繁茂的花園，無論是鄰居的漠視，還是刻意地破壞，都沒能阻擋她一次次挖土、種花、澆水。她的樂觀和堅持慢慢打動了周圍的人，更多雙手伸出來。一夜風雨過后，灰暗頹敗的社區終于滿園花香。小女孩用堅持和勇敢換來了夢想成真。

        這個影片，簡直就是深圳華僑城25年造城故事的翻版。

        1985年，經國務院批準,國務院僑辦將沙河華僑城農場4.8平方公里的土地劃歸華僑城，建議采用開發蛇口工業區的方式進行開發。可半年過去了，大家期待中放炮開山、熱火朝天的建設場面都沒有在華僑城出現。

        相反，華僑城在成立后就專設了一個園林綠化公司，“靜悄悄”地開始種花、種樹、種草、營造環境。建設者們說，要在“花園中建城市”，而不是“在城市中建花園”。

        為了更好地實現  “在花園中建城市”的夢想，華僑城請來了新加坡著名規劃師孟大強先生，為華僑城作整體規劃。根據規劃，華僑城保留了原有的山丘坡地、海岸環境、山塘小溪和荔枝樹林等自然資源，并結合原有的路況、地形，采用人車分流、丁字交叉等道路布局方式，使自然環境和景觀盡可能得以保留和利用，同時彎曲有序的道路既滿足了交通功能，也起到了限制過境車輛的進入和城區汽車速度的作用，從而減少了汽車交通對居住環境的不良影響。

        著名建筑師張永和說，“我覺得一個城市不管多大，從小范圍來說能走是最方便的。有汽車只是多了一個選擇而已，一個設計好的城市是可能走的?！?br/>
        在華僑城，你盡可以快意行走：S形環形道路、不設置紅綠燈、國內第一條社區內環自行車道……在路上欣賞風景，道法自然，是華僑城詩意生活的真實寫照。

        一位設計公司的創意人說：“每次走在華僑城的林蔭大道上，我就想，如果要我停止漂泊，我會選擇深圳；如果要我在深圳安個家，那一定在華僑城。”

        華僑城式生活，已經成為每個城市人的夢想。

創想之魂

        讓創業者放手創業，讓夢想者好夢成真。深圳特區是一座聞名于世的創新之城。創新，是這座城市的發展生命線和城市之魂。

        華僑城人創造性地把“創新”演變成了另外一個詞，“創想”。他們認為，要創新首先要敢“想”，更重要的在于  “創”。他們鼓勵在企業里敢“想”敢“創”，并把“創想”發展成一種獨特的創想文化，一種無處不在的創想精神。

        這種“創想”本身就是種創新。華僑城是國內首個將“創想”寫入了企業使命與品牌定位的企業，是國內首個設立了  “首席文化官”的企業，是國內首個設立“創想獎”并將“創想指數”列入年終考評的企業，也是國內首個在企業里設立了  “旅游研究院”的企業，是國內首個聘請了“創想工程師”的企業……

        作為一個因特區而生，伴隨特區成長的企業，華僑城的創想在特區發展的不同時期、不同領域撬動了數場大大小小的創新革命。

        20年前，“中國制造”開始在珠三角發展得如火如荼，華僑城獨辟蹊徑，建立了“錦繡中華”主題公園。在錦繡中華之前，中國沒有主題公園，更沒有把旅游當成一個主要產業來對待。可以說，從開中國主題公園之先河建設錦繡中華，到打造中國第一個主題公園連鎖品牌歡樂谷，從開發國內首家生態旅游示范區東部華僑城，到探索新一代都市娛樂目的地歡樂海岸，是華僑城拉開了中國文化旅游的大幕，并不斷地將中國旅游業推向前所未有的高度。

        15年前，當大多數中國企業還在盲目追求規模擴張的時候，華僑城果敢進行“關停并轉”，用了3年多時間，從遍及30多個行業的100多家企業，逐步收縮集中到旅游、房地產、家電三大主業。這三大行業，是在中國未來的10年、20年、30年都有著很大發展前景的行業，其核心對應著人們未來改善生活的普遍需求。歷史證明了華僑城的成功，1999年，成功轉型的華僑城集團成為深圳第一個年產值超過100億元的企業。

        5年前，華僑城提出“文化造城，生態造夢”，首次在全國舉起低碳大旗，打造了首個“國家生態旅游示范區”東部華僑城。以“讓都市人回歸自然”為宗旨的東部華僑城，不僅在旅游產品創新的理論和實踐上實現了一種戰略性突破，更為城市生態保護、實現可持續發展提供了一個可資借鑒的典型范例。

        25年來，華僑城以“成為中國最具創想文化和影響力的企業”為企業發展愿景，無論是產業轉型，還是文化建設與低碳發展，它一次次突破藩籬，沖在時代發展的最前端，引領著中國城市的前進與發展方向。

不同的城市，同一個華僑城

        某種程度上說，華僑城推動了深圳的發展，而深圳也成就了華僑城驕傲的第一步。如今，華僑城早已走出深圳，將創想的種子播灑全國，在當地生根開花，為當地城市的發展和經濟繁榮作出了積極貢獻。

        2006年7月，北京歡樂谷火爆開園，并迅速晉升為京城文化娛樂新地標，彌補了北京作為國際化大都市的休閑娛樂旅游空白，被確定為北京文化創意產業集聚區。

        2009年，上海歡樂谷開業后，迅速成為全國4個歡樂谷中人氣最旺的一家。今年“十一”黃金周，上海歡樂谷繼續顯示了其強大的旅游人氣吸引力，接待游客數量較去年同期增長2.58%，營業收入同比增長39.3%。據上海旅游局相關官員介紹，如今到上海佘山地區度假旅游的游客中近半數都是沖著歡樂谷而來，隨著歡樂谷帶來的超高人氣，佘山地區也逐漸成為長三角度假旅游的聚集地。

        成都華僑城原處于沉寂多年的城西三環沙西一線，隨著2009年歡樂谷的開園，西三環華僑城片區新開通了多條公共交通線路，大大方便了當地居民的出行。市民劉先生感慨，“成都西北片區的公共交通從來沒有這樣便利過。”歡樂谷帶來的巨大人流也迅速帶動了周邊商圈的發展，肯德基、麥當勞、味千拉面等餐飲店內總是人頭攢動。

        2010年4月28日，泰州華僑城一期全面開業。開業儀式上，泰州市政府副秘書長、旅游局局長劉寧說道，“華僑城項目不僅改善了泰州旅游產品的結構，提升了泰州旅游產業的檔次，更有助于形成泰州旅游市場的品牌效應?！睋榻B，華僑城項目全面建成后，預計年接待游客150萬至200萬人次，可為當地提供3000個就業崗位。

        按照西方經濟學理論，旅游業存在“乘數效應”，即旅游者每消費1元，可帶動相關行業消費7元；旅游業每增加1個直接就業人員，社會就能增加5個就業機會。從這個意義上說，華僑城在全國各地的項目不僅是一個全新的現代服務業項目，更是新的經濟增長點，它將有力推進當地產業轉型升級、使之變得更“輕”更“軟”。

        截至2010年上半年，華僑城已建成或正在投資建設的有北京華僑城、上海華僑城、成都華僑城、泰州華僑城、云南華僑城、武漢華僑城、天津華僑城和西安華僑城等8個大型區外旅游綜合項目。據了解，一些國外項目也已向華僑城拋出了橄欖枝，包括阿聯酋的迪拜、馬來西亞、印度尼西亞、韓國、越南都希望華僑城能夠進入。

        經過25年的精心培育，6平方公里的華僑城如同城市心臟一樣長在深圳中心，源源不斷地供給深圳創想與先鋒文化，伴隨深圳一同走在了時代的最前沿。如果說，過去25年，華僑城都跟深圳這座城市緊密相連、密不可分，那么，在未來的時間里，華僑城將走向更加廣闊的天地，與更多的城市和諧共舞，創造出更多的優質生活樣本，將華僑城優質生活方式惠及千千萬萬的中國人。



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