上海·綠城玫瑰園何以掀起業內追捧熱潮？

2010年調控政策頻繁出臺，豪宅市場的銷售卻高溫不退，這樣的現象令人感嘆不已，是誰在購買豪宅？細究其因，難道新政的打壓和限制，正是助漲豪宅熱賣的導火索嗎？近期亞洲十大豪宅上海·綠城玫瑰園“墅王”亮相，新浪樂居地產下午茶在現場舉行，60多位業內人士齊聚，共同探討豪宅逆市熱銷的根源，克而瑞研究中心總經理陳嘯天（微博博客）先生發表了全面而中肯的點評。

        上海豪宅市場，走向何方？

        “一個城市的房價是由高位產品的價格水平決定，或者由房價梯度線的高端來決定，而不是由低端決定。”陳嘯天在談到房價走勢的時候表示，受此影響，房價在接下來不會因為供應量的增多而往下走。加之在當前的“限購”政策背景之下，高端豪宅成為國內外資金流的首選。因此陳嘯天表示，“只要整個國家的經濟基本面不變，房價不會往下走。而在調控限制的前提下，高端住宅的價格也只會繼續漲而不會是往下走。”

        什么樣的豪宅，預示著未來發展趨勢？

        展望高端住宅市場未來發展趨勢，陳嘯天總結目前普遍有兩種做法：一種是用供應來引導需求，例如星河灣將產品品質自身做到極致來獲得市場；而另一種則是綠城玫瑰園樹立的以需求來滿足供應型。這種豪宅產品以追求人性化、回歸生活為準則，根據業主個性化的需求元素，量身打造業主心目中的理想之宅。

        綠城如是說：生命多精彩，產品多精彩

        “生命多精彩，產品多精彩”。上海·綠城玫瑰園營銷經理如是說：“綠城的掌門人都是學歷史出身的，以史為鑒，他們最在意后人如何評說。綠城人應該在接下來的100年里為城市打造承載城市文明的藝術作品。這就是綠城人樸素的理想主義追求。”

        別墅史上的革新，綠城第四代別墅榮耀登陸

        據悉，綠城第四代革新之作上海·綠城玫瑰園，三期升級的獨棟產品即將在本月順勢開盤。據了解，三期產品規劃為1205畝規模純獨棟國際別墅社區，容積率僅為0.18，在未來有關部門對此已經進行限批。作為上海低密度豪宅的絕版，此次推出的三期產品，仍延續了項目低密度的規劃，每棟宅邸占地面積為2.6畝～10畝，還特聘比弗利山莊  “御用大師”RichardManion先生定制建筑，  PalmBeach“御用大師”Mario先生定制精裝庭院，并采用一宅一定制的個性定制。此外，上海·綠城玫瑰園耗資3億的會所已基本結頂，為當代中國家族定制私屬社交平臺。從區域的自然到建筑的個性定制……展現了綠城第四代別墅對于中國別墅發展的終極思考。  



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