8家上市房企12月投百億元買地

每經記者  李冰

        隨著央行年內的第二次加息，資本市場對地產股的觀望氣氛越發濃厚，但《每日經濟新聞》記者梳理房地產上市公司公告發現，進入12月以來，地產公司頻頻出現在各地的土地出讓市場。據記者不完全統計，12月份僅招商地產、保利地產、金地集團、首開股份、中弘地產、榮盛發展、蘇寧環球和臥龍地產等8家房地產上市公司就共計拿地15宗，獲得土地面積約232萬平方米，總價超過130億元。

地產商12月拿地兇猛

        12月份以來，一大批房地產上市公司陸續披露競得土地公告。

        首開股份首先在12月初與揚州市業恒城市建設投資管理公司組成的聯合體，以總價4.34億元競得揚州一面積為160832平方米的地塊；12月24日，首開股份再次以14.7億元獲得編號為京土整儲掛  （房）[2010]139號地塊，該項目總用地面積13.56萬平方米。

        除首開股份之外，保利地產、金地集團、蘇寧環球及招商地產也分別在12月斥資25.62億、36.63億元、12.9億和18.6億，競得中山、珠海、杭州、北京、深圳、沈陽、昆明和南京等地的多處地塊，合計競得土地面積84.6萬平方米。

        與此同時，榮盛發展、中弘地產及臥龍地產等中小房地產上市企業，也先后斥資16.4億、1.51億元和9.16億元，在河北滄州、河北廊坊、北京、武漢等城市競買土地，共計競得土地面積118萬平方米。

        為什么在當前嚴厲的房產調控政策下，地產商仍然繼續拿地？

        《每日經濟新聞》記者為此采訪了長江證券房地產分析師蘇雪晶。蘇雪晶指出，由于今年總體來說房地產市場比較火爆，許多房地產商銷售業績也不錯，現金流狀況較好，為了促進企業的進一步發展，許多房地產商選擇了繼續拿地，補充企業存貨。

二三線城市成熱點

        另外記者發現，8家房地產公司的拿地重點基本集中在二三線城市。

        上述8家房地產上市公司12月份共拿地15宗，其中在杭州、南京、昆明、武漢、揚州、中山、珠海、廊坊、滄州等國內二三線城市拿地就占11宗，獲得土地面積超過130萬平方米，約占這些公司拿地總面積的60%，支付的土地出讓金約為98億元，約占8家房地產上市公司支付土地總價款的70%。

        業內人士指出，上市房企之所以紛紛進入二三線城市謀篇布局，一方面為了適應房地產調控政策，另一方面也是看到了二三線市場大量剛性需求導致的商機。



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