關于房地產報道的反思

朱玲
 

　　近期，看到深圳李偉銘老師推薦的一篇關于去年行業報道富士康死人事件媒體需要反思的文章。聯想到去年一年，自己采寫的不少房地產新聞，可能也需要反思。

　　采訪中，不少房企大佬對整體行業依然看好。盡管各大城市的成交量猶如坐過山車，但在地根、銀根緊縮的前提下，房地產銷售創造千億的神話已經變成現實。難道中國的樓市真是霧里看花？

　　6日，富力執董呂勁在論壇上說的一番話，使大家多少看出了一些端倪，“我們每年要交多少稅啊，大家知不知道，拿出來都會嚇一跳”。08年經濟危機的時候，政府GDP跟不上去，最終還是想到了房地產這個支柱產業。

　　確實，當時為拉動經濟，各種對房地產業的扶持政策立馬上馬，一年時間，整個市場大翻轉，令老外都驚訝為什么全球都受經濟危機，中國反而成了安全島。
 
　　我想，在這一輪漲勢中，媒體似乎有點起到了推波助瀾的作用。市場到底是怎樣的，有段時間問機構，機構很迷糊，問開發商，開發商也很迷糊，到底怎樣走？

　　在政策出臺的時候，媒體大都會推測開發商將降價，接著就會想盡全力找一些降價的例子，但實際上盡管或有5000元/平方米這樣大幅降價的銷售案例，但是僅僅是市場的冰山一角，這樣的案例對市場根本沒有影響。也許是某個開發商僅唯一一個戶型的價格，這樣被媒體放大，市場就出現要降價的聲音了。

　　反之一樣，漲價，以通脹需求購置房屋，導致市場恐慌性購房。其實，一般的老百姓在沒有大量接觸通脹、保值這些概念的時候，有多少人會想到自己買自住的房子就是抗通脹的。

　　現在一接觸到買房的人，張口就是抗通脹保值。其實他到底有多了解通脹。既然對人民幣不看好，為何還拿錢買一堆房屋，未來無非是想賣個好價。其次就是作為自主需求的，就算說以后改善換房，或許你用現在出售的價錢根本買不到同樣位置、戶型面積的房子。

　　而媒體在這輪房價、高漲、抗通脹的報道中，有意無意擴大了對老百姓的心理的影響。諸如廣鐵南站的地王報道，周邊房價順勢而起！

　　我想，在報道中，我們應該盡可能接近真相，不能拿到一個非常特殊的案例來放大市場。