房管局提醒購房者：自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者以購房者身份致電“尚三環(huán)”所屬的北京市豐臺區(qū)房管局市場管理科，工作人員告訴記者，類似“尚三環(huán)”這樣的項(xiàng)目嚴(yán)格意義上不能歸為“商改住”，如果開發(fā)商在購房者最終獲得的產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明是“辦公性質(zhì)”，那么其在現(xiàn)房銷售階段不需要銷售許可證也可直接出售，但從原則上來說，酒店是不允許分割出售的，購房者需自擔(dān)購房風(fēng)險(xiǎn)。

    市場管理科工作人員表示，購房過程中，購房人可要求查看房產(chǎn)證、土地證和規(guī)劃許可證，同時(shí)必須要求做完網(wǎng)簽之后再交錢，“只要能保證網(wǎng)簽，就證明其產(chǎn)權(quán)可以分割。”該工作人員同時(shí)提醒，針對此類目前無法在房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上查詢到的項(xiàng)目，購買時(shí)需謹(jǐn)慎，最好不要提前付定金。

    北京市高級人民法院民一庭副庭長單國軍此前在接受媒體采訪時(shí)也對  “商改住”持謹(jǐn)慎態(tài)度：“‘商改住’確實(shí)存在諸多風(fēng)險(xiǎn)，首先居住成本比較高，此外法律上可能有風(fēng)險(xiǎn)，如果項(xiàng)目本身有問題，什么都很難保證，最致命的是，可能是違章建筑，把商業(yè)的房子直接按照住宅進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，甚至可能導(dǎo)致購買無效。”

如需轉(zhuǎn)載請與《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社聯(lián)系。未經(jīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社授權(quán)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或鏡像，違者必究。

聯(lián)系電話：021-60900099轉(zhuǎn)688

每經(jīng)訂報(bào)電話

北京：010-58528501    上海：021-61283003    深圳：0755-83520159    成都：028-86516389    028-86740011    無錫：15152247316