香港近四成豪宅被內(nèi)地購房者“消化”

每經(jīng)記者  尚希  發(fā)自北京

    昨日（6月21日），香港中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良升指出，2011年上半年內(nèi)地買家繼續(xù)流入香港中小型住宅市場(價(jià)值1200萬港元以下的住宅)，其中一手市場占宗數(shù)比例21.5%，二手市場占宗數(shù)比例7.3%。

    香港中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)顯示，內(nèi)地買家仍然高度集中于豪宅市場和一手樓市。一手豪宅占宗數(shù)比例38.1%，二手豪宅為22.0%。近四成香港豪宅被內(nèi)地購房者所購得。

    統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2011年上半年一手中小型住宅市場，已知內(nèi)地個(gè)人買家比例，宗數(shù)占21.5%，金額占23.3%。宗數(shù)比例較2010年下半年上升1.0個(gè)百分點(diǎn)，是連續(xù)五個(gè)半年度上升。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，隨著今年第二季開發(fā)商加快推盤，上半年占宗數(shù)比例將會上調(diào)。

    今年上半年二手中小型住宅市場統(tǒng)計(jì)顯示，已知內(nèi)地個(gè)人買家比例，宗數(shù)占7.3%，金額占8.6%。較去年下半年的6.1%及7.4%，一并上升1.2個(gè)百分點(diǎn)。

    對此，北京中原三級市場研究部研究總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，隨著內(nèi)地樓市調(diào)控趨緊，一線城市的限購使得樓市投資需求基本無法入市，從而選擇其他區(qū)域。“以北京為例，在限購后至今，本地戶籍購房比例占到了91%，而首次置業(yè)比例更是高達(dá)89.6%。投資及投機(jī)性需求基本被擠出市場。”

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