2011-09-21 01:13:48
每經記者 劉明濤尚未正式出具調查核實報告的紫鑫藥業（002118，前收盤價20.71元）又有了新動作，董事會決定變更去年的定增募投項目。其中，大力投建的人參產品系列化（通化）項目將延期至2012年5月1日后實施。
四大募集項目全部發生變更，紫鑫藥業是否太隨意！而對于諸多近乎完成的項目再更改，紫鑫藥業募集而來的資金似有亂用之嫌！
通化項目延期今日，陷入“業績造假門”的紫鑫藥業公告，董事會決議將其4大募投項目進行改變，而最引人關注的便是通化廠區的延期。
公司稱，9月6日，通化市人民政府出具了 《關于置換紫鑫藥業人參產品系列化項目建設用地的通知》，原募投項目用地東昌區經濟技術開發區醫藥大路地塊調整為旅游發展用地，人參產品系列化（通化）項目已不適應在該地塊建設，新項目建設用地由東昌區政府及通化市政府有關部門另行選址安排。由此，公司擬以該項目募集資金在吉林省通化市設立全資子公司吉林紫鑫禺拙藥業有限公司承接和實施人參產品系列化（通化）項目。
因人參產品系列化（通化）項目置換用地尚不能確定，以及東北地區即將進入冬季，土建等工程建設施工將受到冬季寒冷氣候影響，紫鑫藥業最終決定，將人參產品系列化（通化）項目延期至2012年5月1日后實施，原預定達到可使用狀態日期為2012年6月30日，現推遲到2012年12月31日。
延吉項目已用85.67%資金對于延吉人參項目，紫鑫藥業為了加快項目的建設，擬將原設計中的自建綜合辦公樓變更為購置已建成的辦公樓，同時由于延吉廠區實行集中供熱，原設計中的鍋爐房不再購置，相應鍋爐設備不再購置。
咋一看此次變更項目似乎合情合理，但是《每日經濟新聞》記者發現，截至今年6月30日，紫鑫藥業延吉投建進度完成了52.78%，為4個項目中進度最快的，從此次公告來看，該項目最新累計投資2.57億元，占其投資總額3億元的85.67%。
那么，令人感到不解的是，延吉項目進度似乎接近尾聲，為何紫鑫藥業現在選擇購置已建成的辦公樓，而不是繼續自建？之前投入的2.57億元到底用在了何處？
記者注意到，根據之前的募投項目可行報告顯示，延吉項目總投資中的2.5億元作為建設投資，現在花了2.57億元，難道說，一棟自建的綜合辦公樓都未能建成？
另外，根據此次變更公告，紫鑫藥業原計劃建設辦公樓5600平方米，預計總造價1314.55萬元。擬購置辦公樓隸屬于延邊州新興工業集中區管理委員會，地點與原項目相鄰，建筑面積3289平方米，內外裝修完好，預計購置價格在1350萬至1500萬元區間。
據此計算，原計劃建設的辦公樓每平方米均價為2347元，而新買的辦公樓，最高每平方米4561元，但這已是裝好完畢的價格。記者了解到，延邊威遠實業有限公司董事長蔡國君曾表示，延邊發展形勢好，到2010年，房價出現大幅度提高，以延吉為例，平均房價已達到2700元/平方米，預計到今年秋季，延吉房價能達到均價3600元/平方米。
紫鑫藥業投建廠房的估算價格又是否合理呢？
募投項目隨意更改？除此之外，對于另外兩個項目，紫鑫藥業也做了變更。其中，磐石人參紫鑫藥業變動則較小，只將在建狀態的綜合辦公樓改造為綜合辦公樓和倒班宿舍；而鑒于人參產業市場與前景持續看好，為使公司人參產品生產、加工、儲存能夠適應市場需要，紫鑫藥業還擬將敦化人參項目追加3.64萬平方米框架結構式倉庫。
同樣，對于磐石項目，紫鑫藥業累計投資1.39億元，募集資金專戶余額只剩63萬元，而敦化項目投建進度也幾乎過半，對于這些已經成型或半成型的項目，此時才作出變更，紫鑫藥業是否經過深思熟慮，這些項目是否存在隨意更改的嫌疑呢？
自從紫鑫藥業被曝出“業績造假門”后，公司已停牌一月之久，對于造假事件至今沒有一個說法。此次變更募投項目到底又是出于怎樣的目的，《每日經濟新聞》將繼續關注追蹤。
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