每經網 2012-03-09 10:11:07
上海明確“成年子女無產權住房”指子女個人無獨立產權,但青浦等區并沒有按照上述新的解釋予以執行。
每經記者 楊羚強 實習生 王秀娟 發自上海
日前,上海關于成年子女和父母共有住房是否還能購房的爭論依然不斷。3月7日,上海市住房保障和房屋管理局作出解釋,明確“成年子女無產權住房”指子女個人無獨立產權。
昨日(3月8日),《每日經濟新聞》記者調查發現,上海青浦等區并沒有按照上述新的解釋予以執行。上海青浦區規定,擁有房屋產權兩套就不能再購房。青浦區房地產交易中心稱,“目前還沒有接到任何操作細則,所以仍舊執行限購政策,在限購令以前有一套,不管是共有還是獨立產權,現在還可以買一套,有兩套就不能再買了。”
這與本周初另外兩個區房地產交易中心新的限購政策——“上海戶籍家庭成年子女若在父母住房房產證上,未婚子女不得再購住房”的規定一致。其他區仍舊執行之前的限購政策,并未對“共有產權“和“獨立產權”進行區別。“如果共有房產是在2011年限購令以前的,最多擁有兩套,因結婚需要可再夠一套。”
目前國家對樓市的調控還是從嚴的,中央認為房價過高,希望通過調控促進房價合理回歸。復旦大學房地產研究中心主任尹伯成認為,對未婚子女的限購并非過嚴,為結婚買房是剛性需求,這一需求并沒有受到限制。所以即使有的區限購較嚴,也不會對市場造成太大的波動。
在薛建雄看來,上海市住房保障和房屋管理局的解釋是寬松信號,在樓市不景氣的背景下,上海市政府似乎在借此機會釋放寬松政策的意愿。但在中央調控從嚴的大政策和輿論壓力之下,各區還是選擇了從嚴的操作。
“對子女無產權住房”的解釋引起樓市大波,體現了我國房地產市場受政策影響之大,中國指數研究院副院長陳晟指出,國內房地產市場受政策波動幅度較大,市場反應十分敏感。“好的政策,既不能經常波動,也不能模糊界定不清。”尹伯成認為有統一的標準很重要。
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