中報預增第一股重慶實業業績預增幅度達923%

目前，中報預增“第一股”便是重慶實業，該公司中報業績預增幅度達到923.75%。即便是上證綜指表現不佳的5月，重慶實業也逆市上漲達2.01%。

公司業績呈現持續增長

2012年4月23日，重慶實業發布中報業績預告稱，預計2012年1-6月凈利潤約7538萬元（上年同期736萬元），同比增長923.75%，基本每股收益約0.25元，業績增長主要原因系公司2011年12月轉讓參股公司瑞斯康達18%的股權，在預告期確認轉讓收益約8482萬元，較上年同期權益法核算投資收益預計增加約5965萬元；另外，公司預計2012年半年度經營虧損比上年同期減少約837萬元。

4月14日，重慶實業發布公告稱，預計2012年1-3月凈利潤同比扭虧為盈。2012年一季報披露，凈利潤扭虧為盈主要原因系子公司開發的“中房F聯邦”項目一季度實現交付面積同比增加，增加凈利潤約950萬元；轉讓參股公司瑞斯康達18%股權在一季度確認轉讓收益約8482萬元；參股公司北京盛世新業房地產公司經營虧損較上年同期減少，公司權益法核算的投資收益較上年同期增加約64萬元；一季度期間費用較上年同期增加，導致凈利潤減少約336萬元。

重慶實業3月29日晚間發布公告披露公司2011年年度報告，2011年凈利潤為7229萬元，較2010年下降43.8%。重慶實業2011年營業收入為5.05億元，較上一年度增長17.04%，歸屬上市公司股東凈利潤為7229萬元，較2010年下降43.8%，基本每股收益0.24元。

實際控制人并入中交集團

經報國務院批準，公司實際控制人中房集團整體并入中國交通建設集團有限公司，成為其全資子公司。中交集團于2006年12月在香港整體上市（代碼：HK1800）。目前，中交股份擁有34家全資、控股子公司，17家參股公司，業務足跡遍及中國所有省、市、自治區及港澳特區和世界70多個國家和地區。目前，中交集團是中國最大的港口設計及建設企業，世界領先的公路、橋梁設計及建設企業，世界第一疏浚企業，全球最大的集裝箱起重機制造商，中國最大的國際工程承包商，中國最大的國際設計公司，中國鐵路建設的主力軍。中交集團擁有10家大型設計院、4個國家級企業技術中心、1個國家工程技術研究中心、11個省級企業技術中心、6個省（部）級重點實驗室等。

同時，公司出資5992萬元參股瑞斯康達科技發展股份公司28.25%股權（2011年12月，公司擬以2.53億元出售其18%股權，受讓方為海通開元投資公司、博信優選（天津）股權投資基金），該公司主營光纖寬帶接入領域，致力于光纖技術、以太網技術及寬帶接入技術的融合。為中國寬帶光纖網絡接入設備及綜合接入解決方案的主要提供商。連續三年榮獲亞太地區“高科技、高成長500強”企業。

該公司于2009年7月向證監會提交了創業板上市申請材料；2010年4月，證監會決定終止對瑞斯康達創業板上市申請的審查。2011年取得投資收益5373萬元。

主營多元發展土地儲備充沛

2010年2月，公司與全資子公司深圳匯智實業有限公司聯合競得沙坪壩區大楊石組團部分地塊。該地塊為沙坪壩區大楊石組團C分區C07-1-1/03、C08-3/03（部分）地塊，用途為二類居住、商業金融業。土地面積28263,最大可建筑面積132623.5，該宗地成交總價為人民幣19954萬元。

湘橘華府項目（長沙）。該項目由長沙中住兆嘉房地產開發有限公司開發，項目總建筑面積98.77萬平方米，其中住宅建筑面積74.21萬平方米，占總建面積的75.2%。根據該項目總體規模，擬分四期滾動開發：一期開發面積約33萬平米，二期開發面積約20萬平方米，三期開發面積約24萬平方米，四期開發面積約20萬平方米。截至2011年末，項目已完成項目總體規劃方案調整工作，項目一期工程規劃許可證報批完成入窗手續。

中房F聯邦項目（長沙）。該項目由湖南修合地產實業有限公司負責開發，項目位于長沙市高新技術開發區麓谷基地麓云路159號，規劃總用地面積為16萬平方米，規劃總建筑面積為44萬平方米，其中住宅37.5萬平方米。項目分兩期進行建設，截止2011年中期，3-4，9-10，11-14，15-16樓棟已經開始銷售，除17-20樓棟外，其它樓棟已經達到預售條件。2011年度實現簽約銷售額4.41億元，簽約銷售面積8.92萬平方米,實現主營業務46318萬元。

廠房租賃。該項目由深圳市中住匯智實業有限公司經營管理，公司目前在管物業面積21.48萬平方米。2011年，中住匯智實現凈利潤1546萬元。