2012-07-03 01:27:32
每經編輯 每經記者 韓海龍
每經記者 韓海龍
變更會計政策從而營造出虛幻的業績數據，這一手法在上市公司中屢見不鮮。如今，深陷退市風險的
*ST國商（000056，前收盤價17.70元）
也玩起了“會計魔法”，意圖“粉飾”業績。在變更會計政策后，作為公司未來盈利唯一支柱的皇庭廣場，一旦今年開業，預計將由此增加歸屬于母公司今年度凈利潤19.89億元。在昨日的股東大會上，變更會計政策的議案獲得通過，*ST國商接下來要做的就是確?；释V場在今年開業，以保住“利潤”。
股東會空前一致
昨日，*ST國商召開次股東大會，審議將公司投資性房地產后續計量由成本模式改為公允價值計量模式。“此次現場投票結果是100%通過，這在我們公司歷史上還真沒有出現過。”當*ST國商董秘曹劍在股東會上宣布現場最終投票結果后，一陣掌聲響起。
說不清股東會現場的掌聲是送給*ST國商管理層還是股東自己的，不過曾經劍拔弩張的股東大會昨日呈現出一團和氣的氛圍是不爭的事實。
*ST國商今年召開的前兩次股東會上，除去眾多中小股東集體向公司發難外，茂業系代表更是多次在現場質疑公司管理層的經營能力和資金使用情況。不過，此次股東會上茂業系代表沒有提出任何質疑，并選擇贊成該項議案。
現場投票結果顯示，出席此次股東大會占公司表決權股份數45.1%的股份均投出贊成票。此外約15.85%的網絡投票中僅有不足20000股投出反對票。
有投資者在離場時更是對*ST國商工作人員說，“這次你們應該輕松點了。”
據《每日經濟新聞》記者觀察發現，出席此次股東大會的大部分股東均為多次參加，股東會出席人數約50人左右，數目與此前基本一致。
有*ST國商工作人員向記者表示，“來參加股東大會的人，大部分都是中小投資者，股東會少有機構參加。”
預計皇庭廣場今年10月份開業
“（變更會計準則對業績增厚的）
這個影響是一次性的，我們也發公告提示了一些風險。”在 《每日經濟新聞》記者問及變更會計準則后，公司2013年年度業績可能會出現大幅波動時，曹劍如是說。
*ST國商曾在6月15日發布的“關于會計政策變更的公告”中提示，此次會計政策變更不會對公司實際盈利能力產生重大影響，如果項目所在地的房地產市場出現大幅變動會導致公允價值的變動，可能會增加公司未來年度業績波動的風險，且皇庭廣場在2012年內能否完工并投入運營還存在不確定性。
不過，*ST國商總經理陳小海在股東大會上表示，皇庭廣場預計將于今年10月份開業。
曹劍介紹稱，公允價值會計準則是用來計量出租或是等待增值的物業，可以作為投資性的房地產項目，如果皇庭國商購物廣場在今年不能開業，就不適用于公允價值變動會計準則。
據 《每日經濟新聞》記者了解，*ST國商董事長鄭康豪正是因為項目南側立面施工問題，與政府方面進行緊急溝通而未能參加股東大會。
有投資者向記者指出，*ST國商目前面臨的最大的風險是，由于皇庭廣場是公司唯一的救命稻草，而該項目短期盈利前景并不明朗，即使今年通過變更會計準則實現業績增厚，公司未來一定時期內的財務數據將會非常難看。
招商、資金壓力持續
*ST國商曾對外公告稱，皇庭廣場招商情況在70%左右。對此，曹劍稱，“目前的情況還是70%已經確定，這其中包括簽訂了合同或者意向書的以及談妥正在走流程的商家。”
曹劍同時坦言，皇庭廣場為國際一線品牌預留的一層的招商情況目前還很難說，很多品牌還沒有談妥，而且十月份開業的時候，一層肯定開不了，此外根據行業內的經驗，一層國際品牌全部入住大約需要一到兩年時間。
據了解，由于是新開的商貿中心，即使是國際一線品牌入住，對于項目的短期盈利能力并不會有貢獻，相反項目方會貼錢給這些品牌用于裝修。
記者同時從*ST國商了解到，目前深圳中高端商貿中心入駐品牌大同小異，公司最大的優勢則是背靠深圳國際會展中心以及周邊有6座五星級酒店。
然而，如何在與其他商貿中心的競爭中脫穎而出是擺在*ST國商管理層面前的一道難題。
由于短期盈利能力有限，曾經困擾*ST國商的資金問題也不會因此而結束。
記者發現，近期深圳地鐵、寫字樓電梯、深圳主干道深南大道、深圳機場等處突然出現大量皇庭廣場的招商廣告。曹劍稱，公司目前有一個十二三人的招商團隊在負責項目招商情況，廣告的投入也是春節之后開始。
曹劍表示，雖然公司在財務上會有一些安排，但是深圳地區廣告投放資金壓力很大，目前公司的現金流主要來自于今年2億元的融資。
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