保利、金地第三季度業績暴增 險資入場搶籌

每經編輯 每經記者 王海慜    

每經記者 王海慜

今日保利地產（600048，收盤價10.71元）和金地集團（600383，收盤價5.00元）同時公布了三季報，與中報相比，兩家公司三季度的業績增速都有不同程度提升，其中金地集團前三季度的業績增速為 “萬保招金”中最高，達92%。至此，包括華僑城、榮盛發展、首開股份、陽光城等在內的一二線龍頭地產股三季度業績幾乎全部實現同比正增長。

第三季度集體發力

今年上半年，由于合作項目結轉較多，導致保利和金地都出現了不同程度的業績下滑。不過，從保利公布的三季報看，這一因素的影響已經減弱。

據保利地產三季報披露，公司今年第三季度實現凈利潤13.1億元，同比大增94.96%。從而推動公司前三季度實現凈利潤38.21億元，同比增長10.21%，而上半年的增速則為-10.16%。

金地集團前三季度實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為9.2億元，同比增長92%，增速比上半年高了87個百分點，其中第三季度凈利潤更是驟增27133.74%至4.18億元。

今年上半年，“萬保招金”四巨頭上半年營業收入總額674億元，比去年同期的484億元增長近40%，但四家房企的凈利潤只比去年同期增長不足2億元。

憑借第三季度的集體發力，四家房企前三季度實現營業收入總額1053億元，同比增長約50%，實現凈利潤122.4億元，同期增長27.5%，增速較上半年明顯提高。

數據顯示，1~9月份，保利實現銷售簽約面積669.2萬平方米，銷售簽約金額756.28億元，比上年同期分別增長34.03%和32.04%。金地集團前9月的銷售情況也雙雙實現了兩位數的增長。

得益于此，兩家公司經營性現金流情況也得到了明顯的好轉，保利地產本期經營性現金流凈額為109.65億元，而去年同期僅為-66.74億元，金地集團實現經營性現金流凈額13.5億元，去年同期僅為-36.17億元。

險資上演“低拋高吸”

從已公布的三季報來看，地產行業成為以社保和險資為代表的“國家隊”的熱捧對象。華僑城A、招商地產、榮盛發展均在社?；鸬闹貍}股中。

與此同時，險資也明顯加大了對龍頭房企的投資力度。

三季報顯示，中國人壽分紅產品今年在保利地產上出現大規模回歸，相比二季度至少增持了2055萬股，持股數量高達6152萬股。去年年底該產品曾重倉7588萬股，不過今年一季度該產品在股價上升的時候卻大幅減持了4337萬股。

金地集團也受到了險資的青睞，三季度首次躋身公司十大流通股東的安邦保險持股數達6693萬股。

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