國土部：2012年房地產供地同比降4.2%

每經網北京1月28日電（記者 胡健）  1月25日，國土資源部發(fā)布2012年土地市場運行基本情況時，并對2013年形勢做出研判。

國土部數(shù)據(jù)顯示，2012年供應房地產用地16.03萬公頃，同比減少4.2%，與2010年相比增加4.7%。

國土部解釋稱，雖然同比增幅為負，但仍為近年供應量的次高，僅次于2011年最高的16.72萬公頃。住房用地供應11.08萬公頃，同比減少11.5%，住房用地供應量雖有縮減但仍處于高位，與近五年住房用地年均供應量相比，仍增加29.3%，實現(xiàn)了2012年年初確定的“不低于過去5年年均實際供應量”的目標。

按照平均容積率1.5計算，2012年供應的住房用地可建設16.62億平方米住房，超過住建部《全國城鎮(zhèn)住房發(fā)展規(guī)劃》確定的“十二五”期間年均新建城鎮(zhèn)住房10-11億平方米目標的上限。

值得一提的是，去年房地產推地總量超過去年同期。2012年房地產用地公告推出17.55萬公頃，同比增加3.2%，但累計流標流拍面積1.45萬公頃，同比增加42.3%。

國土部認為，公告推地量增加，說明各級土地管理部門積極落實中央調控措施，增大了用地供應力度；流標流拍面積增加，說明市場整體仍處于理性區(qū)間。

2012年，70個大中城市房地產用地供應5.54萬公頃，同比減少20.1%，但與近5年平均供應量相比，增加9.3%；其中，住房用地供應3.91萬公頃，與近5年平均供應量相比，增加0.7%。在宏觀經濟增速放緩和房地產調控政策的雙重作用下，地產市場呈現(xiàn)出部分二三線城市土地供應增加、區(qū)域分化加快的總體態(tài)勢。

為增加房地產用地有效供給，國土資源部頒布實施新的《閑置土地處置辦法》，定期通報閑置土地和開發(fā)利用情況，清查處理違規(guī)違約用地，各地也加大了對已供房地產用地開發(fā)監(jiān)管力度，促進已供土地開發(fā)利用。

截止2012年底，全國未竣工房地產用地48.17萬公頃，與2011年底基本持平。未開工房地產用地14.45萬公頃，比年初減少35.4%，在建房地產用地33.72萬公頃，比年初增加31.6%。

國土部稱，大量已供房地產用地進入在建狀態(tài)，表明年內房地產項目開工速度明顯加快，有助于保證后市住房持續(xù)有效供給，緩解供需矛盾。

從全國用地結構看，工礦、房地產和基礎設施三類用地結構分布為30：23：47，在實施國家區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略和加快發(fā)展水利等政策作用下，交通、水利等基礎設施用地占比同比提高8.6個百分點，而隨著限購等房地產調控政策持續(xù)作用，房地產用地占比同比下降5.2個百分點。

展望今年，國土部稱，隨著近期中央各部門重申差別化住房信貸、稅收政策和限購措施，預計2013年投機投資需求能夠繼續(xù)得到有效遏制，住房用地供應總量將會穩(wěn)中有增，加上2012年已供大量土地開發(fā)建設速度加快，未來房屋供應量有望持續(xù)增加。

據(jù)《每日經濟新聞》記者了解，國土部已將“對供地率低城市進行專項督察”列為今年的重要工作之一，截至1月22日，北京共出讓經營性用地8宗，獲得土地收入176.72億元，同比去年16.48億元增長972%，推地的速度、數(shù)量以及優(yōu)質地塊的占比都有所提升。