三湘股份轉型綠色地產 擬收購中鷹置業99%股權

每經編輯 每經記者 曾劍    

每經記者 曾劍

今日 （8月5日），三湘股份（000863，前收盤價5.80元）籌劃的重大事項露出真容：公司與中鷹投資達成初步意向，擬收購其手中持有的中鷹置業99%股權，預估值為5.99億元。

中鷹置業主要負責開發運營生態地產項目——“中鷹黑森林”，三湘股份稱收購其股權有助于公司轉型進軍綠色低碳科技地產戰略的實施。

擬6億收購中鷹置業

三湘股份今日公告顯示，中鷹投資注冊資本1億元，法人代表及控股股東為芮永祥。中鷹置業成立于2005年1月12日，現注冊資本為6.05億元，中鷹投資持有該公司100%股權。公司的法定代表人及實際控制人均為芮永祥。

據公告所述，中鷹置業于2005年3月21日受讓中環投資開發 （集團）總建筑面積為27.39萬平方米的萬里示范居住區5-3地塊商品住宅項目。該商品住宅項目名稱為“中環凱旋公寓”，對外推廣名為“中鷹黑森林”。截至2013年6月30日，中鷹黑森林項目，預計尚可供銷售的住宅面積約9萬平方米（含已預售未結轉收入部分約2萬平方米），商鋪面積約5600平方米。

截至2012年底，中鷹置業總資產為15.22億元，凈資產為1.02億元；今年上半年，該公司營收大幅下滑，只有9732.07萬元，凈利潤虧損195.55萬元。

《每日經濟新聞》記者注意到，中鷹置業100%股權預估值約6.05億元,雙方的交易價格暫定為5.9895億元，這對一季度末只有4.27億元貨幣資金的三湘股份而言，無疑是一筆不菲的花銷。

三湘股份表示，中鷹置業是科技環保地產的領頭羊，通過此次交易，公司將更好地引入中鷹置業在節能環保上的成功經驗，打造綠色低碳科技特色的地產上市公司。同時，交易將增加企業后續發展的項目儲備。

不改變原有經營理念

在上述收購完成后，中鷹置業開發過程中的產品定位、成本控制以及營銷定價仍由中鷹投資主導。除協議約定由中鷹投資享有的權利外，其股東所屬的其他權利均歸并于三湘股份所有。

未來中鷹置業的董事會由三名董事組成。三湘股份有權委派兩名董事，中鷹投資有權委派一名董事，董事長由中鷹投資委派的董事擔任。

顯然，三湘股份并不打算改變中鷹置業原有的經營理念。

此外，三湘股份控股股東三湘控股將在公司購買中鷹置業股權交易完成后向公司推薦芮永祥擔任公司董事。芮永祥及其推薦的人士可以進入三湘股份經營管理層，分管產品定位和品質管理工作。