國興地產實控人生變 財信入主引重組猜想

每經編輯 每經記者 蒙湘林    

每經記者 蒙湘林

8月12日，國興地產（000838，前收盤價7.61元）宣布停牌籌劃重大事項，一時間引來市場對其資產重組的猜想，就在市場滿懷期待之時，公司于今日披露，第一大股東北京融達投資有限公司和二股東重慶財信企業集團（以下稱融達投資和財信集團）分別向重慶財信房地產開發有限公司（以下稱財信地產）轉讓股權，轉讓完成后，財信地產將成為上市公司新的控股股東，持股比例為29.9%。

新東家溢價購入三成股權

據公告披露，8月16日，國興地產第一大股東融達投資與財信地產在北京簽訂《股份轉讓協議》，融達投資向后者轉讓1801萬股國興地產股份，占上市公司股份總額的10%，交易價格為9.2元/股，相比停牌前收盤價溢價約21%，轉讓價款約1.67億元。

同一天，國興地產二股東財信集團與財信地產也達成一致，財信地產同樣以9.2元/股的價格購入前者所持的國興地產全部股份即3602萬股，占總股本的19.9%。如此一來，財信地產將以29.9%的持股比例入主國興地產，而融達投資將退居為第二大股東，持股比例降至17.42%，財信集團則將不再持有上市公司股權。

實際上，財信地產的控股股東正是財信集團，又由于盧生舉持有財信集團74.36%的股份，國興地產的實際控制人也將發生變更，北京國利能源投資的實際控制人地位將被財信集團法人盧生舉取代。

公開資料顯示，財信集團創辦于1997年，是一家以房地產、環保為主，兼具市政工程建設、金融與投資的大型企業集團。截至2012年末，財信集團資產超過107億元，年經營收入逾65億元。

財信早有入主之意

《每日經濟新聞》記者注意到，融達投資于2006年底接手國興地產后，上市公司業績乏善可陳，連年虧損，公司2010年和2011年連續虧損超過2000萬元。伴隨著業績節節下滑的是，國興地產的重組傳聞不斷。2009年8月，國興地產就曾一度停牌籌劃重大資產重組，但最終不了了之。2010年底，市場又傳出四川劍南春欲借殼國興地產，但隨后也被公司否認。

就在業績不振和重組傳聞不斷的情況下，財信系開始進入國興地產。2010年12月，當時的大股東融達投資將其持有的3602萬股公司股份，占上市公司總股本的19.9%，以每股9元的價格轉讓給財信集團，融達投資借此獲得3.24億元現金。自此，關于財信系進一步增持乃至注入資產進行重組的傳聞開始出現。

今年8月12日，國興地產宣布停牌，如今財信系入主，市場對其的資產重組預期再次增強。有業內人士表示，國興地產業績乏力，發展出路不外乎兩條：一是注入新的房地產資產；二是轉型投資其他產業，目前看，財信系旗下優質資產眾多，可以選擇將部分資產進行注入，也可以選擇整體借殼上市。