同業競爭死結難解：東方賓館將再表決大角山酒店投資

每經記者 賀文婷 發自廣州

在嶺南集團入主后，東方賓館（000524，收盤價6.66元）的投資者迎來的不是優質資產注入，反倒是嶺南集團欲開發酒店，與上市公司“打擂臺”。如此舉動，自然不被東方賓館的投資者所允許。東方賓館不參與開發的議案在股東大會上被否決。近日，東方賓館證券事務代表吳旻近日告訴《每日經濟新聞》記者，公司將擇日再次召開股東大會，對參與投資大角山酒店項目的議案進行表決。該議案一旦獲得通過，東方賓館方面則必須接手和推進對該項目的投資事宜。

將重新表決投資議案

去年10月，東方賓館控股股東嶺南集團以1.025億元競拍取得位于南沙區南沙街大角山公園內的旅館業用地塊，地塊面積為34313平方米。此后，嶺南集團出資設立了大角山酒店。后者注冊資本為1億元，欲將上述用地規劃用于建設園林風格的會議度假酒店。由此，嶺南集團將與東方賓館構成同業競爭。吳旻對本報記者表示，公司對于這一點從不否認。

兩個月前，東方賓館召開今年第一次臨時股東大會，對不參與投資大角山酒店項目進行表決，會上小股東否決了該議案。

據了解，許多中小散戶對于東方賓館遲遲未解決同業競爭問題早有不滿，特別是嶺南集團曾在兩年前啟動資產重組后又戛然而止。一旦此次投資大角山酒店的議案獲得股東大會通過，東方賓館方面則必須接手和推進對該項目的投資事宜，那時，嶺南集團或將面臨兩難境地。

據吳旻介紹，公司在進行一些基礎準備工作，比如項目評估和決定項目的參與方式后，將再次召開股東大會，對投資大角山酒店項目的議案進行表決。不過，具體時間現在還未知。而此時距離嶺南集團與廣州市國土資源和房屋管理局約定的項目開工時間已不足4個月。

同業競爭引小股東

2009年，作為東方賓館的控股股東，廣州市國資委將越秀集團所持東方賓館股權劃轉給嶺南集團，嶺南集團分別直接和間接持有東方賓館14.36.％和37.19％的股權，為后者的實際控制人。當時嶺南集團曾承諾，“對于新建或存在收購可能性的該類酒店項目資源，嶺南集團將優先推薦給上市公司”。

2012年底，嶺南集團拍下地塊后向東方賓館發出意向函，提請東方賓館研究是否行使對南沙酒店項目資源的優先權。但東方賓館董事會決定不參與投資該項目，理由是“認為投資大角山酒店項目存在投資大而影響公司現金流、項目運營初期連續虧損而降低公司利潤以及公司可能長期無法收回投資等一系列問題”。公司預計，該項目將連續虧損7年，第一年虧損約3000萬元。

財務數據顯示，2012年全年東方賓館實現凈利潤2938萬元。據公司預計，投資大角山項目很可能實現連續虧損，這將對公司業績造成負面影響；另一方面，作為控股股東，嶺南集團很有可能利用其控股身份施壓上市公司放棄對該項目的投資。

7月12日，東方賓館公告，在公司不參與投資該項目的情況下，嶺南集團投資開發該項目不違反《收購報告書》中關于同業競爭的承諾。

由于本次關聯事項金額超過3000萬元，且超過東方賓館最近一期審計凈資產值的5%，2013年8月，東方賓館召開今年第一次臨時股東大會對不參與投資大角山酒店項目進行表決，該議案最終未獲通過。從東方賓館發布的決議公告來看，由于關聯方嶺南集團回避表決，最終投否決票的都為公司的小股東。