美國經濟學家：全球房地產市場已產生大量泡沫

有“末日博士”之稱的美國經濟學家努里埃爾·魯比尼日前警告稱，雖然短期內不會被刺破，但全球房地產市場上的泡沫已大量產生。他同時表示，比特幣價格上周呈現的飆升態勢是源于“過度的流動性”。

魯比尼認為，房地產泡沫正在新興經濟體的主要城市中心聚集；而在發達經濟體，即使還稱不上是泡沫，至少是已經有泡沫化跡象出現。他進一步指出，房價正在進入泡沫階段的跡象包括高速上漲的房價，過高而且還在上漲的房價收入比，高程度的抵押貸款債務在家庭總債務中的占比。

不過，魯比尼認為泡沫不會很快被刺破，原因是“造成泡沫的力量，特別是寬松的貨幣政策還在全力運作”。此外，很多銀行系統相比之前有更大的資本緩沖，使得其可以吸收房價修正情況下的虧損。而且在絕大多數經濟體，家庭在住房上的權益要遠高于美國次級抵押貸款泡沫時期的水平。

此外，魯比尼還認為比特幣存在的“巨大投資泡沫”同樣是寬松貨幣刺激政策帶來的，其直接作用力則來自過度的流動性。他表示：“不知道比特幣是否能值1000美元、100萬美元或50美元，這只是顯示有大量流動性涌入的一個市場投機性領域。”

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