證券日報 2014-03-06 10:19:39
3月5日，全國政協常委、恒大集團董事局主席許家印表示，房價構成中，有11%是各級政府的收費，15%是各級政府的稅收，稅費的比例，占到了房價構成的26%，再加上高昂的地價，導致房價很難降下來。
3月5日，全國政協常委、恒大集團董事局主席許家印表示，房價構成中，有11%是各級政府的收費，15%是各級政府的稅收，稅費的比例，占到了房價構成的26%，再加上高昂的地價，導致房價很難降下來。
許家印認為，老百姓關心房價，但是如果房價構成的幾個部分不往下降，房價就沒法真正的降下來。構成房價五部分：地價、綜合造價、政府規費、稅收和企業利潤。從審批延伸到政府規費，每個城市都不一樣，收費最少的37種，多的157種。去年我們統計發現，按平均值算收取的規費大約占房價的11%。建議國家統一規范規費收取，取消不合理收費，以降低房價。
對于房地產稅，許家印表示，“我們調查統計，目前房地產相關稅種大約有11個，稅收約占房價的13%-15%。建議在限定房企利潤上限的前提下，把環節稅都去掉，合并繳納企業所得稅之前的所有稅種，統一為一個控制房地產利潤的累進遞增式的增值稅，這樣就避免了個別項目的暴利行為，同樣可以達到有效控制房價的目的。”
國務院總理李克強在今年的政府工作報告中提到，要建立權力清單制度，清單之外的，一律不得實施審批。
“房地產行業有很多審批，從買地到竣工交樓，再到給業主辦房產證，每個城市不一樣，少的要蓋50個章，多的要蓋110個章。行政審批時間一拉長，成本就上去了，房價也就上去了。”許家印說。
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