庫存壓垮“小陽春” 樓市難逃“倒春寒”

在經(jīng)過2013年的樓市“大豐收”之后，今年房地產(chǎn)企業(yè)的日子似乎變得不好過了。春節(jié)之后，房地產(chǎn)市場不斷傳出利空消息，從部分三四線城市庫存積壓嚴(yán)重，到一二線城市部分項目降價，再到浙江、廣西部分房企資金鏈斷裂，勾勒出房地產(chǎn)泡沫破裂的邏輯鏈條。人們不禁會問，樓市系統(tǒng)性風(fēng)險究竟離我們還有多遠？

19日，兩家地產(chǎn)公司天保基建(000965)和中茵股份(600745)非公開發(fā)行A股股票的申請獲批。對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，股權(quán)再融資無疑是緩解資金困境的重要渠道。另一方面，對于早就設(shè)好“防火墻”的銀行來說，個別房企資金鏈斷裂的消息尚不構(gòu)成重大風(fēng)險。據(jù)了解，浙江的大部分銀行已開始排查風(fēng)險，但類似個案仍有可能繼續(xù)出現(xiàn)。業(yè)內(nèi)人士認為，經(jīng)過多年的演變，房地產(chǎn)市場的差異性愈加凸顯。在庫存持續(xù)增長的壓力下，往年出現(xiàn)的樓市“小陽春”，今年不僅難以再現(xiàn)，甚至有演變成“倒春寒”的風(fēng)險。