華夏幸福：2013年業績增長近八成

每經記者 王杰 發自北京

4月16日晚間，華夏幸福（600340）發布2013年年報。得益于領先的產業新城模式，華夏幸福2013年業績再攀新高，較上年同期增長近八成。

數據顯示，華夏幸福基業銷售額共計374.24億元，較上年同期增長77.07%。其中，公司產業新城業務異軍突起。園區結算回款額75.77億元，比去年同期大漲151.23%。產業園區配套住宅簽約額236.09億元，比去年同期增長62.92%。在城市地產及其他方面，實現城市地產簽約額59.16億元，比去年同期增長68.16%。物業、酒店等收入3.22億元，比去年同期增長192.73%。

尤為值得一提的是，報告期內，公司實現營業收入210.60億元，比上年同期增長74.38%；實現營業利潤35.81億元，同比增長42.38%；實現歸屬于母公司所有者的凈利潤27.15億元，同比增長52.21%。完成2013年利潤承諾的184.61%。全年實現每股收益2.05元，加權平均凈資產收益率為44.01%，在同行業上市公司中名列前茅。

對此，上海易居房地產研究院研究員嚴躍進認為，對比目前A股上市房企的經營業績，華夏幸?；鶚I的營業收入、凈利潤等指標都較超前。整個市場行情較好的情況下，公司戰略的正確先導助推了優秀業績的誕生。

報告期內，公司新拓展4個園區進行產業新城的開發建設。公司進一步明晰和聚焦了區域拓展的戰略布局，確定“加速聚焦大北京，夯實發展龍頭地位”和“加速做大環上海，鞏固提升市場地位”的增長策略。

報告期內，公司投資運營的園區新增簽約入園企業60家，新增簽約投資額395億元，比去年增長41%。

公司繼續深化與龍頭企業的戰略合作，貫徹大項目引領的招商引資策略，成績顯著。2013年6月，公司與中國航天科工飛航技術研究院在智慧城市相關領域、物聯網應用、產業園投資建設等領域開展合作并簽署《戰略合作框架協議》。2013年8月，公司與中國國際電視總公司建立戰略合作關系，共同推進大廠潮白河工業區的影視制作基地建設。2013年10月，公司與大廠潮白河工業區管理委員會及中國電力投資集團公司華北分公司，共同簽署《合作開發分布式光伏能源戰略協議》。2013年11月，公司與河北省國防科技工業局決定建立戰略合作關系，共同打造環京津軍民結合產業帶，為區域經濟和產業發展提供有力支撐。

有研報指出，公司產業新城業務模式的核心優勢在于產業新城具有平臺屬性，能夠集聚和整合城市的人口、產業、物流、資金和信息等商業資源，根據城市及產業發展階段和用戶消費需求適時接入各種新型增值服務業態，營造共生共贏的城市商業生態系統。在未來中國新型城鎮化和產業轉型升級快速推進、移動互聯網和用戶大數據蓬勃興起的歷史性戰略機遇期，產業新城這種平臺屬性，必然賦予華夏幸福更大的發展空間。