蘇寧環球布局海外城市綜合體或涉博彩

國內房企在海外擴張的步伐越邁越大。據仲量聯行的統計數據，2013年中國海外商業房地產投資總額達76億美元，同比增長124%；而2012年和2011年，這一數字分別為33億美元和29億美元。

繼萬科、綠地等企業之后，知名上市地產企業蘇寧環球集團也欲涉足海外房地產投資，首個項目或將是加拿大溫哥華的一個擁有兩幢豪華酒店、一個會議中心、多家餐廳、一家SPA和零售區的擁有博彩娛樂功能的度假村型城市綜合體。

據相關資料顯示，被稱為加拿大西部最大賭場的PARAGON原有水濱賭場從萬國廣場搬遷至上述城市綜合體項目。當地媒體報道稱，水濱賭場未來的博彩業務所占面積將超過10萬平方英尺，包括150個游戲桌，將可以放下1500臺slotmachine。

由于博彩業是溫哥華重要財政收入來源，本身又能吸收大量就業，因此上述項目受到溫哥華當地政府的極大重視，被認為是帶動當地就業和經濟增長的重要項目。

溫哥華每年吸引著大量世界各地游客前往，具有氣候溫和，四季宜人的優勢，冬季滑雪，全年都可進行園藝，再加上交通便捷，是一個全年都適合旅游的城市。溫哥華旅游景點眾多，包括斯坦利公園（StanleyPark）——全球最大的城市公園、獅門大橋 （LionsGateBridge）——加拿大最長的懸索橋、加拿大廣場（CanadaPlace）——著名的 “五帆”建筑、伊麗莎白女王公園（QueenElizabethPark）、格羅斯山、卡皮蘭諾吊橋、唐人街（千禧門，孫中山花園）、惠斯勒滑雪場（2010年冬奧會賽場）等。

2012年，不列顛哥倫比亞省是最受中國內地游客歡迎的加拿大旅行目的地，客流量較2011年增長了19.1%，達到155000人次。中國內地游客在加拿大消費了4.68億加元（約合27億元人民幣），與2011年相比，增長了19.2%。人均每次旅行花費為1777加元，較2011年增長3.2%。大溫哥華地區有近40萬華人，其華人社區也是北美最大的華人社區之一。

從上述數據可以發現，中國地產商入駐溫哥華開發綜合體，將會優先分享到華人經濟所帶來的各項紅利，而項目的知名度也會比其他開發商更易在華人圈廣泛傳播。

房地產業界對溫哥華城市度假村的投資前景充滿信心。目前蘇寧環球集團與對方的投資框架協議已簽訂，若最終成功運作上述擁有豐富旅游資源的房地產項目，或成為包括中國游客在內的各國游客熱門度假地，并因此獲得豐厚的投資回報。若當地政府將博彩功能移入該場所，也將是一大亮點，將進一步提升該綜合體的投資價值。根據業內預測，項目落成后每年貢獻的產值將極為巨大，而游客經濟也讓該項目具備良好的資金回報。