杭州中都百貨突然關門 董事長失聯

每經編輯 每經記者 徐杰 實習記者 沈溦 發自浙江杭州    

每經記者 徐杰 實習記者 沈溦 發自浙江杭州

杭州的慶春路，因銀行云集而被稱為杭州的“金融街”。就在這條繁華的街道上，知名的中都百貨商城突然毫無征兆地關門了。

6月18日，中都百貨在浙江省內的杭州慶春店、臨平、安吉等地多家門店悉數接到“暫停營業”的通知，至于“因為什么原因關門”和“什么時候會再開門”，員工和高層均沒有更多消息。唯一能確認的是，中都百貨實際控制人楊定國已失去“聯系”。

6月19日，杭州市余杭區商務局副局長俞再國向《每日經濟新聞》記者表示，中都百貨旗下門店關停，是公司在楊定國失聯的情況下作出的內部決定，最新的消息會由余杭區政府統一發布。

值得注意的是，楊定國失聯前，曾先后通過長安信托、金谷信托、中鐵信托以及長城新盛信托進行融資。記者注意到，由長城新盛信托委托發行，成立于2013年7月19日的一款規模為5000萬元的房地產信托仍在運行當中。

商場已暫停營業

6月18日，來自坊間消息稱，中都百貨杭州慶春店和余杭區臨平店突然關停，消息引起市場關注。隨即，《每日經濟新聞》記者趕到位于慶春路和臨平的中都百貨旗下兩門店，這兩家門店均已關門，外側是一把“鐵將軍”門鎖。從門外向里望去，內層的玻璃門內被一道幕布攔住，難以看到內部情況。

18日當晚，杭州市余杭區政府發布的《關于中都控股集團有限公司相關情況說明》稱，由于該公司自6月17日起一直聯系不上董事長楊定國，為保護各有關方面的利益，公司做出商場暫停營業的決定。

中都百貨的母公司中都控股集團位于杭州市余杭區北大街上。19日，在該東側上樓的大廳里，出現三名身穿制服的警察，記者上前詢問狀況，三人均表示自己是來協助維持秩序的，具體的情況不清楚。

公司前臺人員對記者透露，目前中都集團并沒有受到影響，公司職員仍在繼續上班，但眼下政府已經介入，公司方面不方便透露消息。記者留意到，同在一幢大廈內的中都典當和中都物業都在正常運營。

19日下午兩點半左右，中都百貨后門外原本是貨物運輸通道的鐵閘門外，不少接到消息來拉貨的專柜商戶聚集在此，商場的工作人員要求商戶依次進入商場拉貨。記者上前詢問了多名商家，大多表示不愿多說、不了解情況。

“商場應該是要關門了，現在就是急著把貨物拉出來，能把貨款早點結掉。”一位不愿意透露姓名的商戶表示，商場突然關門令他很“無語”，這意味著少了一個做生意的場子，還有很多前期投入的損失。

此外，不少中都百貨的員工聚集在商場外，究竟他們將何去何從，官方還沒有一個正式的答復，“按照慣例基本工資15號已經發了，但績效工資要拖到月底，這不知道該怎么算錢，什么時候才能拿到。”一位營業員說，自己已經準備另尋他處。

6月19日，余杭區商務局副局長俞再國向記者表示，除了董事會決定的中都百貨關閉以外，中都其他的業務都還在繼續運營，最新消息由余杭區政府統一發布。隨后，記者向余杭區政府新聞辦獲取最新消息，對方表示目前還未有最新消息。

“失聯”前資金緊張

楊定國失聯的消息立即引發多方關注，有坊間未能證實的消息稱，楊定國資金鏈斷裂欠了2億元，《每日經濟新聞》記者獲悉，楊定國是余杭區工商業聯合會副會長。6月19日，杭州市余杭區工商業聯合會辦公室人員向記者證實，楊定國已失去聯系，“我們也正在進一步了解當中。”

資料顯示，中都控股集團旗下的產業涉足房產、百貨、酒店等，公司業務涉及浙江、安徽、江西、河南等多個省份，注冊資本1.5億元，法人代表為楊定國，投資人包括楊盛壽和楊定國兩個自然人。董事長和總經理皆為楊定國，楊盛壽擔任董事。

實際上，在楊定國失聯前，其資金鏈已經較為緊張，多次借道信托渠道融資。據《理財周報》此前報道，2011年2月，中都百貨通過長安信托獲取了一筆8000萬元的信托貸款，于2012年2月24日到期兌付；2012年5月，中都百貨又通過金谷信托合作發行的7000萬規模的信托，“該款信托產品已經清算”。金谷信托客服人員介紹稱。

其后的2012年6月14日，中都百貨流動資金貸款集合資金信托計劃成立，中鐵信托為中都百貨提供了1.3億元的信托貸款，期限為30個月，年化收益率水平為8.7%~11%。

中都百貨還牽涉到長城新盛信托。據新疆長城新盛信托有限責任公司公告稱，2013年7月19日，該公司委托發行的長城新盛·長城財富5號中都青山湖畔貸款集合資金信托計劃成立，其性質屬于房地產信托貸款。

按照上述信托計劃，中都置業將青山湖畔項目已開發建成的12棟準現房抵押給長城信托，長城信托為其提供了5000萬元的信托貸款，用于青山湖畔一期林泉流韻組團II標段后期景觀、綠化建設，期限為18個月。中都控股集團有限公司及實際控制人楊定國為該信托貸款提供連帶責任擔保。

公告稱，預計收益9.5%每年，投資起點為人民幣100萬元，并按10萬元的整數倍增加，信托利益分配收益半年支付一次，剩余收益及本金信托到期一次性支付。

長城新盛信托有限公司官方網站顯示，該產品目前處于“運行中產品”。目前已經成立，正常運行中。對于楊定國的失聯是否會帶來影響，截至記者發稿，尚未收到公司回復。

楊定國發家于房地產

記者獲悉，楊定國1990年進入余杭市臨平建筑公司工作，歷任技術員、預決算員、項目經理；1992年籌建定國五金建材商店任經理；1994年創建順達裝潢材料有限公司，任總經理；

經營五金生意后，楊定國進入酒店業，1998年成立順昌大酒店，任董事長，并在這一年成立杭州順昌房地產有限責任公司，任董事長、總經理；進入房地產行業，開發臨平鎮一號橋順昌花苑項目。

房地產首戰告捷后，2002年8月他成立浙江中都置業投資有限公司，任總經理，并于2004年1月組建成立中都控股集團公司，任董事長、總裁。浙江中都房地產集團有限公司旗下控股一家名為浙江臨安中都置業有限公司。

據杭州透明售房網顯示，該項目公司開發中都·青山湖畔，主要為300~360平方米的排屋和360~500平方米的別墅，當前在售價格為6315元/平方米，而實際的累計成交均價為7324元，在售價格明顯低于歷史成交價。

不過數據顯示，中都·青山湖畔所在的臨安市一季度公寓房共成交692套，別墅成交19幢。商品房住宅中，高層住宅成交均價6341.85元/平方米，別墅成交均價為10087.42元/平方米。從房屋成交量的情況來看，公寓房成交總量最大，別墅幾乎不動。針對中都青山湖畔的開發、銷售等情況，記者致電該公司時，均處于無人接聽狀態。