安徽滁州樓市去化需22月 推人才購房補貼低調救市

每經編輯 陳小雨

每經記者 查道坤 發自南京

在銅陵、宣城等安徽省的6個城市先后出臺政策對樓市進行微調后，7月18日，安徽滁州發布政策，對人才購房實施財政補貼。

按照文件規定，申請安家補助者必須同時具備以下條件：具有國家承認的大專及以上學歷，或具有中級及以上專業技術資格或技師以上職業資格；2014年1月20日至2015年12月31日期間，在滁州首次購買普通商品住房（144平方米以下，不含二手房）。兩人及以上共同購房的，符合以上條件的購買人可申請補助，補助標準按購買人持有產權份額或核定確認。同時，申請人只需要持相關證明、合同等材料申領填寫《滁城就業創業安家補助申請表》，通過房產部門審核蓋章。對人才的學歷，文件規定主要通過教育部網站查詢。滁州市房產局每周五將申請人姓名、學歷或職稱、申請補助金額等信息匯總后，在該市政務中心網站公示一周。

《每日經濟新聞》記者了解到，從7月14日開始，滁州市行政服務大廳已設立專門窗口，符合條件的購房者可前往申請辦理補助。該項補助的額度為“由財政部門給予相當于所納契稅額的安家補助”。

在滁州之前，安徽已有銅陵、宣城、淮北、蕪湖、六安、蚌埠等6個城市出臺了房地產新政。與此前公布救市政策的城市一樣，滁州樓市依然面臨庫存壓頂的局面。

統計數據顯示，今年前6月，滁州樓市商品住宅成交合計11407套，與2013年同期相比，成交套數減少了17套，整體表現平穩。其中，3月份滁州(含全椒縣、天長市)樓市商品住宅成交合計1878套，成交面積200484平方米，環比2月的2761套減少了883套，下降40%。

然而，目前滁州樓市住宅可售套數為35701套，可售面積364萬平方米，按季度平均去化套數指標計算，目前庫存去化周達22個月，將近兩年。

對于滁州的政策微調，合肥學院房地產研究所副所長凌斌說，滁州此次出臺的政策，從直接刺激市場來說，并不會有很大的效應，但這釋放出一個信號，有利于提升市場信心。

房地產行業專家張建初對《每日經濟新聞》記者表示，“通過政策微調來刺激市場，或將成為地方政府自然的選擇。不過下半年樓市將繼續處于調整期，下行壓力較大，政策能帶來多大的拉動作用，最終還要看市場的檢驗。”