限購取消一周 蘇錫樓市成交量大幅上漲

每經(jīng)編輯 陳小雨

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

一直持續(xù)低迷的樓市，開始了取消限購的模式。江蘇四個限購城市，就已經(jīng)取消了三個，在蘇州率先取消限購之后，無錫緊隨蘇州的步伐，對90平米以上住房取消限購。

然而蘇錫在取消限購一周后，效果到底如何。對此，記者在查詢數(shù)據(jù)后發(fā)現(xiàn)，蘇州和無錫成交量均出現(xiàn)不同程度的上漲。

其中，據(jù)蘇州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，蘇州繼上周一確定放開90平方米以上住房購買之后，近一周的新建商品住宅成交量達(dá)1367套，環(huán)比之前一周的914套上漲了49.6%。這也是近三周以來成交量最高的一周。

不過值得注意，雖然一周成交量漲幅雖然高達(dá)近5成，但這是在前一周數(shù)據(jù)跌入谷底的基礎(chǔ)上得來的，1367套的實際認(rèn)購量相比7月第一周的1727套還差了兩成，與6月份數(shù)據(jù)相比更不算高。

此外，無錫的成交量同樣在短期內(nèi)有所增長。據(jù)無錫房管局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計，無錫上周五放松90平方米以上住房限購后，緊接著周六和周日的成交量達(dá)到了269套，環(huán)比上漲了14%，是7月四個周末成交量最好的一次。

在一些無錫當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士看來，上周無錫只有兩家樓盤開盤，其中位于東部的鴻山新區(qū)的一家樓盤推出300多套新房源，雖然區(qū)域剛需及本地購房者集中，但該盤最終認(rèn)購量也只有50至60套。開發(fā)商也表示，放松限購后打電話來咨詢的人明顯增多，但真正出手的人暫時還沒有很大起色。

不過，在一些業(yè)內(nèi)人士看來，成交量的統(tǒng)計是以完成簽約并向房管局上傳數(shù)據(jù)為標(biāo)準(zhǔn)的，這些房源可能是一周前或更早之前被認(rèn)購的，因此無法真實反映限購后的即時動態(tài)銷量。不過放松限購后簽約的集中放量也能夠反映出購房者的一定心態(tài)。短期內(nèi)對樓市會有一定刺激作用。