每經網 2014-11-09 17:16:24
馬未都"盛世收藏"專場論壇是由《每日經濟新聞》《成都商報》聯合主辦，華潤置地（成都）獨家承辦的"2014中國高端投資理財高峰論壇成都站"的主題論壇之二。
每經編輯 蔡雅蕓
每經記者杜冉樂實習記者丁舟洋發自成都
11月8日，觀復博物館館長、收藏泰斗馬未都現身成都，按他自己的話來說，他要扮演一個收藏"布道者"的角色。
據了解，馬未都"盛世收藏"專場論壇是由《每日經濟新聞》《成都商報》聯合主辦，華潤置地（成都）獨家承辦的"2014中國高端投資理財高峰論壇成都站"的主題論壇之二。
從收藏、文化的角度來看，馬未都通過梳理中國歷史上幾次大的"盛世"，比如"文景之治"、"貞觀之治"、"開元盛世"、"康乾盛世"等，總結認為最大特點是物質富足，百姓文化需求在上升。
"現在收藏很熱門。盛世興收藏，亂世存黃金的老話再一次被映證。"馬未都表示，隨著中國經濟的穩定增長，又一輪收藏盛世尤其是大眾收藏時代已經來臨，注重樂趣成為一條重要的標準。
在講座期間，成都華潤還在現場展示了七大優質大宗資產項目，聽眾不僅可分享馬未都的收藏"秘籍"，還可以找到滿意的投資項目，可謂收藏投資兩不誤。
勿讓收藏樂趣變負擔（?。?/strong>
"周末清晨，古玩市場人頭攢動，大家都在埋頭淘寶貝，這就是中國現在的一個收藏現實。"回顧身邊的收藏現狀，馬未都認為，中國人開始重新認識自己的文化，注重自己的燦爛的文明。衣食無憂的人們轉而關注精神需求，新的一輪"收藏熱"已然形成。
按馬未都統計，中國經歷了五次"收藏熱"，第一次是北宋時期，第二次是晚明時期，第三次是康乾盛世，第四次是晚清到民國初期。"第五次就是今天，每一個普通收藏者都可以感受到收藏帶來的愉悅。"
收藏熱的形成有哪些特征呢？馬未都分析，首先是官方的提倡和默許，其次是關于文物的出版物集中出現，第三是摹古之風盛行，最后是文物收集市場的繁榮。"粗略估計，目前中國有超過七千萬收藏愛好者，市場相當龐大。"
從為收藏做準備的角度來講，馬未都認為藏友們應"理論先行"，修煉自己的歷史、文化內功，并且"廣交好的藏友"，利用展覽、拍賣的機會多去接觸實物、仔細觀察。
和所有的投資領域一樣，抱著"一夜暴富"心理進入的投機者，往往最后得不償失。馬未都建議，所有的收藏人都要針對自己的經濟實力"量力而行"，收藏是一種樂趣，傾囊而出會將樂趣變為負擔。
除此之外，馬未都還結合自己的親身經歷，提示藏者在選購文物時"不要輕信故事"。"比如曾告訴我誰家當年有一宮女，家里有宮中帶出來的瓷器，讓我去看。"馬未都回憶道，年輕時他也被引人入勝的老故事"誆過"，后來經驗日漸成熟，越發意識到"不能輕信故事，要就事論事，就物論物"。
華潤優質大宗資產受熱捧（?。?/strong>
"在現代社會，人們可選擇的投資方式有很多，比如股票、房地產、藝術品等等，究竟哪一個領域更適合投資呢？"講座現場，一名觀眾向馬未都拋出了這樣一個問題。
在馬未都看來，選擇投資方式，要以"讓自己心情舒適、愉悅為先導。"比衡量投資回報率高低更重要的是考量投資是否安全、穩健。
與股票、基金等證券類投資產品相比，不動產投資因其回報率穩健，越來越成為中產階層投資的重要選擇，尤其是隨著最近各種投資理財公司頻現"跑路潮"，更讓投資人理性認識投資品類的選擇。
"商業的回報偏低是國際上發達國家的一個基本趨勢，在國外超過10%的回報率沒聽說過。"馬未都建議說，而中國人覺得怎么給這么低的回報率，恨不得一夜翻個跟頭，最后翻丟了。
成都作為華潤置地的一個核心增長極，今年以來開始集中力推商業項目，尤其是最近將7大優質大宗資產打包推向市場，引起了成都行業震動。而這七大優質資產業態涵蓋了教育資產、農貿市場、萬家超市資產、會所式商業、獨棟商業、旗艦底商資產以及頂級豪宅資產。
據華潤置地成都金悅灣項目負責人陳圓介紹，大宗資產指總價較高、以商業為主，涵蓋豪宅及其他類型的不動產，他們的優勢在于商業開發更具前景、更能抵抗匯率變化、更具產業結構調整下的可持續發展性、并具備更高的融資價值。
陳圓表示，"華潤七大優質大宗資產，并不是超高收益產品，卻是更安全、更穩健、更長遠的投資產品。"
例如，成都華潤的教育資產均地處市中心成熟區域，周邊小學、中學一應俱全，并與知名品牌幼兒園簽訂長期租約，每年都有固定回報。
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