最貴一套6820萬 杭州豪宅時隔半年再入市

每經記者 徐杰 發自杭州

時隔大半年后，素有“浙江第一豪宅”之稱的豪宅項目武林壹號將再度入市。

據杭州房管局旗下的透明售房網顯示，11月9日，杭州市區共有兩個項目進入預售公示，其中售價動輒達上千萬元的武林壹號項目備受市場關注，按照公示，其毛坯單價區間為55350~91750元/平方米，最貴一套總價要6820萬元。

這是武林壹號自2014年3月份后再度搶閘入市，“定價將考慮市場和具體戶型面積來定。”昨日（11月10日），濱江集團副總經理朱立東向《每日經濟新聞》記者證實，武林壹號的開盤預售計劃。

隨著樓市新政逐漸在各城市落地，10月份樓市成交再度看好。據上海易居房地產研究院發布的監測報告，30個典型城市10月份新建商品住宅成交面積環比增長24.3%，成交量創出年內新高，杭州也不例外，單月成家量創下五年新高。

日前，杭州透明售房網公示顯示，11月9日，位于杭州主城區的廣宇錦繡桃源、武林壹號項目進入預售公示，按照慣例，公示3天后將正式開盤銷售，而后者因為售價動輒上千萬元被業內稱為目前“浙江第一豪宅”項目。公示信息進一步顯示，武林壹號即將預售的為2號樓，共56套（含限制房產），戶型面積包括343和414平方米兩種，申請毛坯單價區間為55350~91750元/平米。其中，價格最貴的一套是2901室，總價6820萬元，價格最便宜的一套為202室，總價2444萬元。

市場數據顯示，武林壹號項目此前已三次申領預售證，首次開盤是在2012年12月份，主戶型面積為235和290平方米，均價在75600元/平方米，一次性付款可以98折。，而最近一次開盤是在今年3月6日，推出166套房源，主力戶型為318和348平方米，總價1500萬/套起。

杭州透明售房網成交數據顯示，截至昨日（10月10日），1號樓共有166套房源，已售96套，5和6號樓總房源皆為105套，均已售32套，而最早開始銷售的7號樓共有66套房源，已售64套。“豪宅中戶型為300平方米的較為好賣，而400平方米以上的去化周期比較長。”朱立東稱。

實際上，該項目開發周期已歷經近8年時間。彼時，2006年9月，綠城集團聯手濱江集團以36.3億元的總價將該杭汽發項目收入囊中，樓面價高達1.087萬元/平方米，成為當年名符其實的“地王”，雙方各持50%股權，具體由濱江集團擦盤，不過這8年來，有關規劃調整、銷售及資金壓力一直如影隨形。