大宗資產交易和海外項目銷售出色 綠地沖刺2400億銷售目標

每經編輯 每經實習記者 林東岳 發自上海    

每經實習記者 林東岳 發自上海

億翰智庫發布了50強房企今年1到11月的銷售業績之后，綠地憑借1918億元的銷售業績超越萬科暫居行業第一，這一業績在業內迅速引起了高度關注。

據了解，11月份，綠地全月銷售額約為380億元，其中大宗資產交易和海外項目銷售表現出色，達到180億元左右。

綠地董事長張玉良今年初曾喊出了全年2400億元的銷售目標。綠地內部人士表示，年底營銷團隊還會繼續發力，希望最終可以順利完成年初制定的銷售目標。

克而瑞研究機構分析師朱一鳴在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，預計綠地11月的銷售額中有180億元來自海外項目銷售和大宗資產交易，這些大宗資產國內和海外均有布局，其中上海的整棟物業的銷售情況最好，畢竟目前綠地仍然是上海眾多房企中的“老大”。

另一名不愿具名的業內人士表示，在這180億元的銷售額中，大宗項目交易有可能占到一半。

有業內人士表示，可能有超過60億元的銷售額來自海外項目。一名來自綠地的內部人士告訴記者，由于海外項目銷售完成的統計口徑差異，不排除部分銷售額在11月獲得確認，這也一定程度上助推了業績增長。

綠地自2012年深入實施海外發展戰略以來，已經成功進入四大洲九個國家。朱一鳴表示，綠地今年在澳大利亞等國的銷售業績也比較出色，年初制定的200億元銷售目標極有可能超額完成。

張化東表示，目前綠地能否成為業內第一還要看萬科的“臉色”，今年綠地尚有接近500億元的銷售任務，萬科年底會不會放量還不得而知。

不過，從綠地11月的表現來看，爭奪行業第一的意圖非常明顯。綠地的內部人士也表示，年底營銷團隊還會繼續發力，希望最終可以順利完成年初制定的銷售目標。

對于加快上市步伐的綠地而言，年終業績第一的意義或許不僅僅只是一個頭銜，或許還有基于對加快上市步伐和提振股價等多方面的考慮。

東方證券房地產行業首席分析師竺勁表示，行業“老大”的地位對于綠地吸引投資關注度將會大有裨益，對其市值的提升也會有所幫助。如果綠地最終完成上市，預計市值將達千億，那時不僅僅是銷售量領先，市值也會超過萬科成為A股最大的房地產公司。