南京8幅土地出讓5幅流拍

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

12月24日,南京迎來本月內(nèi)的第二次土地使用權(quán)拍賣，然而出人意料的是，此次拍賣遇冷，8幅地塊中有5幅地塊流拍。據(jù)了解，8幅地塊分別來自于南京城東馬群、南京南站、河西江心洲等板塊，吸引了包括萬科、保利、龍湖等多家大牌房企報(bào)名。其中，南京南站G81地塊、江心洲G82地塊以及江寧九龍湖G83地塊三幅居住用地被房企所熱捧，其余5幅商業(yè)用地集體遇冷。

此次土地拍賣中，最吸引眼球的地塊是位于江寧九龍湖的G83地塊。該地塊總出讓面積達(dá)94623.91平，為二類居住用地。地塊的起拍樓面價(jià)為7281元/平方米。最終該地塊被萬科以27億元的價(jià)格拿下，樓面價(jià)10191元/平方米，溢價(jià)率達(dá)39.97%。也成為九龍湖板塊的單價(jià)“地王”。

按照計(jì)劃，12月，南京將有26幅地塊使用權(quán)進(jìn)行公開拍賣，總出面積約145.19萬平方米，如按出讓起始價(jià)計(jì)算，本月南京土地出讓成交額至少可達(dá)140億元。

值得注意的是，此前的17日已有一幅地塊流拍，加上昨日流拍的5幅地塊，若南京要想在本月完成拍地入賬140億元的目標(biāo)難度很大。此外，截至目前，南京市區(qū)經(jīng)營性用地共成交95幅地塊，總用地面積約700公頃；而南京今年計(jì)劃的經(jīng)營性用地成交面積接近800公頃，成交金額將超650億元，其中，住宅用地成交面積預(yù)計(jì)將達(dá)約570公頃，超過去年400公頃的四成多。

對此，房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，“按目前南京的土地出讓節(jié)奏，今年余下的時(shí)間里，全年800公頃目標(biāo)恐難實(shí)現(xiàn)。12月余下的土地拍賣，恐難出現(xiàn)火爆局面，總體來看，今年南京土地市場較為冷清。”