融創擬155億收購融綠平臺 綠城不認可單方面行為

每經編輯 每經記者 盧曦 發自上海    

每經記者 盧曦 發自上海

綠城中國上市公司的歸屬剛塵埃落定，融創與綠城又開始爭奪上海融綠平臺。昨日（1月5日），綠城中國 （03900，HK）的一份公告，在2015年點燃融綠之爭的“第二季”。

2014年12月31日，融創中國（01918，HK）公告稱，以155億元人民幣（下同）收購融綠平臺的全部股權與債權。對此，綠城方面表示，這是一份單方面公告，不予認可。據悉，融綠平臺2014年是上海的銷售冠軍，雙方都不肯放手，而2014年12月18日的協議成為關鍵。目前，綠城已向融創發出律師函。

上海杜躍平律師事務所主任律師杜躍平告訴 《每日經濟新聞》記者，如果沒有得到（綠城）董事會的同意，即使是董事長簽字的協議也是無效的。

宋衛平用融綠平臺換融創放手？/

1月5日早晨，綠城中國的一份公告，將原本已經平息的融綠之爭掀起新的波瀾。綠城中國在公告中稱，雖然在2014年12月18日與融創關于融綠平臺的歸屬簽署了協議，但協議沒有約定日期。

針對融創收購融綠平臺的公告，綠城稱是融創單方面發布的，綠城已于2014年12月30日向融創發送了律師函。

此公告源于2014年12月31日，融創中國發布公告稱，已與融創綠城境內外的相關股東達成協議，以155億元收購融綠平臺的全部股權與債權。交易分為境外內兩部分，境外交易的總代價為64.02億元，其中境外目標股權代價為56.77億元，債權代價為7.25億元，境外交易代價將以現金形式向融創綠城支付，將由融創中國的內部資源撥付；境內交易的總代價為91.44億元，融創的全資子公司天津融創奧城向融綠收購上海、蘇州、無錫、天津及常州目標公司股權及債權，總共約15個項目。其中，股權代價為56.15億元，債權代價為35.30億元。交易均取得了綠城的批準，將以現金形式支付，在買賣協議簽訂后90天內全部完成。

對此，《每日經濟新聞》記者分別致電綠城和融創相關負責人，但得到的回復是“一切以公告為準”和“請等待后續公告”。

1月5日，融創停牌，稱一份內幕交易相關的公告有待發布。而綠城中國同日公司股票復牌后，股價上漲5.45%，收于8.12港元。

12月31日，融創收購融綠平臺的公告，一時令人“豁然開朗”：原來綠城董事長宋衛平還是以最具價值的資產為代價，換得了融創的放手。

據悉，融綠平臺由融創和綠城以50:50的比例合資成立，當時綠城出項目，融創出錢。融綠是一個平臺公司，旗下擁有眾多公司，不同于一般的項目公司，合資公司在上海銷售排名一直靠前。

德佑地產研究總監陸騎麟告訴《每日經濟新聞》記者，上海融綠平臺是綠城旗下最有價值的資產。數據顯示，融綠2014年在上海的銷售額達到174.80億元，在上海市場位居第一。

融綠平臺一位內部人士告訴記者，目前融綠平臺還在積極銷售，除了玫瑰園項目只剩尾盤外，其他項目正值熱銷。2015年3~5月，融綠平臺還將在上海開盤三個項目，分別在上海的閔行、寶山和虹口區。

九龍倉態度成關鍵/

事實上，融綠平臺一直是融創和綠城爭執的焦點。2014年12月雙方僵持時，曾有消息傳出，宋衛平愿意讓融創收購融綠平臺，換得融創退出綠城的收購，但這一協議被大股東九龍倉否決。而這一消息正是2014年12月18日傳出的，19日雙方矛盾一度激化。

綠城不同意賣融綠平臺，是宋衛平不愿放手，還是九龍倉舍不得？此前，有消息稱，九龍倉不同意綠城賣出融綠平臺的股權是導致交易未成功的主要原因。記者昨日致電九龍倉方面，其相關負責人以“不能確認”回應。

杜躍平表示，九龍倉的態度很關鍵。因為如果沒有得到董事局的同意，董事長是沒有權力出售子公司股權的。至于坊間傳言的綠城派駐在項目公司的董事會代表王虹斌、錢曉華等更是無權處理出售融綠股權事宜。除非他們獲得綠城董事會授權，才有資格轉讓子公司股權。

協縱國際聯合創始人黃立沖認為，整個事件可能是宋衛平愿意以融綠平臺為代價，換得融創退出，但綠城的其他股東，并不愿意出讓綠城最有價值的資產，在融創退出綠城收購后，股東的態度占了上風。

黃立沖分析稱，事件未來的發展有多個方向：其一，融創可能根據協議提起訴訟，強行執行交易；其二，融創可能提高收購價格，換得所有股東支持；其三，宋衛平從中斡旋，爭取綠城的股東同意融創的收購。

據悉，在重大資產收購過程中，一般會有股東 “一票否決權”的條款，也就是說，收購必須得到所有股東的同意。由于融綠平臺的收購協議沒有披露，外界無從獲悉雙方的約定，交易仍充滿變數。