杭州主城區春節前最后一拍 單日入賬49億元

每經記者 沈溦 發自浙江杭州

2月12日，距離春節還有一周左右的時間，在樓市成交量減緩、進入放假模式的時段，杭州土地市場馬年收官之戰卻迎來一次成交高峰。

當日的拍賣現場，共推出4宗宅地，總起拍價為48.1億元。最終總成交49.07億元，分別由資本大鱷平安以及3家本土房企拿下。

《每日經濟新聞》記者獲悉，這也是2月份杭州唯一的土地拍賣會，蕭山、余杭本月無土地出讓。

在這4幅地中，杭政儲出【2015】4號地塊最引人注目，該地塊位于景芳三堡單元，總體量16萬平方米，起拍價25.1億元，折合樓面起拍價為15857元/平方米。兩家外地企業展開爭奪，去年在杭州土地市場頗有所獲的資本大鱷平安集團繼續搶鏡，戰勝中海地產，以總價26億元、樓面價16447元/平米、溢價率3.72%成功競得。

近期，平安集團在杭州土地市場頻頻發力。2014年10月30日，平安先是聯合藍城意欲拿下七堡地塊，隨后又聯合漢嘉爭搶杭電大地塊。12月，平安繼續發力，連續兩天共斥資34億，分別拿下翁梅商住地和老汽車東站地塊。

當日出讓的另外3幅土地中，杭政儲出【2015】1號地塊（之江地塊）、杭政儲出【2015】2號地塊（西穆塢地塊）僅1輪以底價成交。3號彭埠單元R21-08地塊，由濱江集團加價100萬元，以總價12.82億元拿下。

記者注意到，在上述3幅地塊出讓中，3家競得單位在周邊均有在售項目。相關專家指出，在杭州樓市行情依然艱難的格局下，借鑒現有成功案例，深耕熱點區塊，是開發商明智的選擇。