蘭州：樓市新政后市場(chǎng)變熱 購(gòu)房者仍理性

記者在蘭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)走訪了解到，樓市新政實(shí)施后，無(wú)論是新房還是二手房市場(chǎng)買賣雙方熱度都有所提升，但許多購(gòu)房者出手仍理性，房屋交易增加量有限、房?jī)r(jià)穩(wěn)定。

蘭州新房市場(chǎng)上，樓市新政出臺(tái)后前往各個(gè)樓盤(pán)咨詢購(gòu)房的市民數(shù)量大幅度增加。東部一家大型房企在蘭州黃河北岸開(kāi)發(fā)的大型樓盤(pán)目前進(jìn)入二期銷售，其置業(yè)顧問(wèn)介紹說(shuō)，新政出臺(tái)后咨詢量較此前增加一倍以上，該樓盤(pán)近期將銷售均價(jià)上調(diào)了大約2％。而在新樓盤(pán)集中的蘭州市安寧區(qū)，盡管咨詢量加大，但許多樓盤(pán)表示不提價(jià)，并推出電商購(gòu)房等優(yōu)惠措施，其中一家樓盤(pán)的優(yōu)惠幅度超過(guò)總房?jī)r(jià)的5％以上。

但許多購(gòu)房者并不著急，新房銷量未出現(xiàn)明顯增加。一些購(gòu)房者認(rèn)為，蘭州樓市新房供應(yīng)量充足，缺乏漲價(jià)的基礎(chǔ)，樓市新政效果仍需觀察。

而在蘭州市二手房市場(chǎng)上，許多委托售房者提高了銷售報(bào)價(jià)。在蘭州市二手房集中的雁灘區(qū)域，多家中介的房屋報(bào)價(jià)較上個(gè)月上漲500元左右。一些中介置業(yè)顧問(wèn)認(rèn)為，由于普通住房免征營(yíng)業(yè)稅期限由5年下調(diào)至2年，使二手房房源增多，但二手房房主并沒(méi)有強(qiáng)烈的降價(jià)意愿，所以二手房銷量沒(méi)有明顯增加。

本月初，蘭州市放寬了公積金貸款條件，除了貸款額度調(diào)高之外，甘肅省內(nèi)異地繳存者可在蘭州市申請(qǐng)公積金貸款。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著新政逐步落實(shí)，蘭州居民購(gòu)房首次置業(yè)需求和改善型需求將逐步得到釋放。

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