廣州3月住宅成交下跌 去庫存壓力仍大

廣州:3月新建商品住宅成交量價齊跌

廣州市國土房管局最新公布的房地產市場運行情況分析報告顯示，3月份廣州新建商品住宅成交量價齊跌。業內人士表示，雖然廣州去庫存壓力仍然較大，但在新一輪房地產利好政策的刺激下，4月份廣州樓市可能回暖。

統計數據顯示，3月廣州市新建商品住宅網上簽約面積52．1萬平方米，環比降低0．7％；網上簽約均價14714元／平方米，環比降低1．6％。廣州市存量住宅交易登記面積32．15萬平方米，環比降低27％。

從廣州市新建商品住宅的供應情況看，3月份廣州市批準預售商品住宅2033套，批準預售面積21．12萬平方米，遠低于2月份批準預售商品住宅8458套，批準預售面積96．81萬平方米。

合富房地產經濟研究院院長龍斌說，從歷史積累的數據來看，廣州市新建商品住宅庫存周期目前在20個月左右，而去年、前年的平均去庫存周期在15個月左右。“雖然現在廣州市場的成交恢復得比較快，但整個市場的去庫存壓力還是非常大。”

廣州市國土房管局下屬房地產交易登記網站陽光家緣網的統計數據顯示，截至4月11日，廣州新建商品住宅可售套數為7．2萬套，可售面積約為947．2萬平方米。