福星股份擬定增募30億加碼主業(yè)

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◎每經(jīng)記者 楊建

福星股份（000926，收盤價12.52元）今日公告，公司擬非公開發(fā)行不超過2.88億股，發(fā)行價格不低于10.43元/股，募集資金總額不超過30億元。其中，22億用于東湖城K1項目，8億投入水岸國際K2項目。公司股票今日復牌。《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，東湖城K1項目周邊商業(yè)設施配套成熟，周邊均為優(yōu)質樓盤住宅和旅游商業(yè)項目，項目預計總投資44.72億元，其中土地成本為13.5億元，項目計劃使用募集資金22億元，其余資金由公司自籌解決。預計總銷售收入57.97億，凈利潤6.4億，銷售凈利率11.05%。

水岸國際K2項目處于武漢內(nèi)環(huán)線的核心區(qū)域，項目預計總投資20.76億元，其中土地成本為6.28億元，項目計劃使用募集資金8億元，其余資金由公司自籌解決。預計總銷售收入29.93億，凈利潤4.5億，銷售凈利率15.03%。

公告顯示，截至預案公告之日，福星集團直接持有公司26.02%的股份，為福星股份控股股東。此次定增將使原有股東持股比例有所下降，但不會導致公司控股股東及實際控制人發(fā)生變化。福星股份表示，將積極把握新型城鎮(zhèn)化改造帶來的歷史性機遇，支持加大“舊城改造”、“城中村改造”力度，在專注于住宅產(chǎn)品的同時加強城市綜合體的開發(fā)，全面有序地推進開發(fā)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)轉型升級。

值得一提的是，福星股份曾在1月15日公告稱，公司擬發(fā)行總額為10億元的2015年公司債券（第一期），債券面值100元，按面值平價發(fā)行，債券募集資金擬用于補充公司營運資金。距離此次公司再融資30億加碼主業(yè)，時隔不到3個月。

對此，中信建投研報顯示，福星股份近年銷售趨緩，建立走出湖北及單一城中村模式的戰(zhàn)略是恢復其成長性的關鍵。此外，作為“兩改”標桿型企業(yè)，在雙軌制度建設進程逐步加快、行業(yè)政策放松的環(huán)境中，有望回歸較快增速

此外，福星股份同日發(fā)布公告稱，公司下屬全資子公司福星惠譽擬收購福星集團持有的銀湖控股100%股權，股權轉讓價格為6億元，評估增值率133.23%。福星集團承諾標的資產(chǎn)2015年至2017年實現(xiàn)的凈利潤合計不低于4.8億元。