豫園商城擬9.47億元收購北海道滑雪度假村

豫園商城(600655)11月10日晚間公告，公司擬以183.58億日元(折合人民幣約9.47億元)的價格收購日本星野ResortTomamu公司100%股權，后者主要資產為位于北海道Tomamu的滑雪場度假村。同時，公司將于11月11日與賣方署約束性的買賣合同，并支付18.36億元日元(折合人民幣約為0.947億元)的定金。而受山東發現價值千億金礦消息影響，豫園商城11月10日股價盤中一度漲停，最終收報18.72元股，漲6.36%。

公告顯示，星野ResortTomamu公司持有該度假村約335萬平方米(61.1%)的土地及約67,259平方米(36.3%)的物業，并負責該度假村的運營。該度假村內有酒店757間房(另有710間房未使用)、25道滑雪場(最長雪道4200米)、18洞高爾夫球場等設施。目前該公司股權由荷蘭基金MatakiteB.V.(持股80%)和星野Resort公司(持股20%)持有。

資料顯示，星野ResortTomamu公司自2004年成立以來，采取多項措施擴大客源、提高運營效率，使得公司業績穩步改善。特別是2012年后，公司緊緊抓住北海道在國內及海外游客中知名度上升的契機，加大了投資力度，先后擴建了云海展望臺等多項活動設施，并對現有的酒店進行了翻修，使得入住率和房間單價有了較快增長，近5年公司營業收入年復合增長10%，EBITDA年復合增長高達43%。2014年公司全年收入61.37億日元，凈利潤7.01億日元。

公司表示，鑒于本項目為海外收購項目，公司將由公司在香港的全資子公司——裕海實業有限公司在日本成立株式會社新雪。由株式會社新雪進行收購日本星野ResortTomamu公司的100%股權。

豫園商城表示，該項目與公司同屬旅游地產，均依托自有物業，大力發展快樂時尚板塊。除酒店外，度假村的餐飲、滑雪、戶外運動、觀光等收入都已達到一定規模，各板塊協同發展，與豫園商城快樂時尚的商旅文聯動發展戰略高度契合。

在財務層面，本項目符合豫園商城對投資回報的要求，擬收購企業過去5年EBITDA年復合增長達43%，通過合并或權益核算以后對上市公司財務報表正面、積極，現金凈流量為正并進一步向好，并且可通過啟用閑置客房、引入世界級優秀旅游地產管理者、加大吸引中國游客力度等方案提升收入，屬于有較大潛力的投資項目。

分析指，隨著日元貶值和簽證政策放開，中國赴日游客數量呈現井噴趨勢。日本政府觀光局10月21日公布的數據顯示，今年前三季度的訪日游客達1448萬人次，同比增長48.8%，已經超過創史上之最的去年全年的游客數量，而按國別和地區看，中國大陸游客同比增至2.1倍，排在首位。作為日本著名旅游區北海道，將有不少發展潛力。

除了布局海外旅游地產，豫園商城持股的礦業公司也發現“意外之財”。日前山東省第三地質礦產勘查院探獲的萊州三山島北部海域金礦床，金礦資源量達470多噸(儲量20噸以上為大型金礦，50噸以上為特大型金礦)。萊州三山島北部海域金礦尚屬全國首個海上發現的金礦，該金礦最終由萊州市瑞海礦業有限公司獲得。

公開資料顯示，萊州市瑞海礦業實際控制人為招金礦業股份有限公司，而豫園商城持股招金礦業25.73%。如按照金價220元/克計算，該超大金礦價值將超千億，豫園商城或將增值百億。而受山東發現價值千億金礦消息影響，豫園商城11月10日股價盤中一度漲停，最終收報18.72元股，漲6.36%。