近12億元投向上海舊改 新湖中寶拿到黃浦核心地塊

新湖中寶（600208）在上海舊改項目上又下一城。公司今日公告，將以近12億元收購上海亞龍古城房地產開發有限公司100%股權，從而獲得上海市黃浦區508號街坊地塊的土地后續開發、建設權。

公告顯示，新湖中寶全資子公司上海新湖擬與亞龍集團、上海亞龍簽訂協議，收購其持有的古城房產100%股權及對古城房產的債權，轉讓價款總額11.9億元。古城房產擁有上海市黃浦區508號街坊地塊的國有土地使用權，系該房地產項目的開發建設方。項目地塊位于上海市黃浦區中華路以東、方浜中路以南、松雪街以西、復興東路以北，總面積93950平方米，其中舊城改造面積90916平方米，地上建筑面積不超過23萬平方米，土地用途為居住。地塊現狀為毛地，需動遷居民戶數約5100戶、動遷單位109戶；其中已動遷居民802戶、動遷單位8戶。截至2015年12月31日，古城房產總資產12.25億元，總負債9.05億元，凈資產3.2億元。

新湖中寶近期正以參與舊改的方式實現對上海土地市場的“加倉”。2015年12月22日，公司公告通過股權收購的方式以2.4億元收購上海虹口青云路167弄地塊。該地塊位于上海虹口區青云路以北、恒業路以南、俞涇浦以西，項目規劃占地面積2.15萬平方米，總規劃建筑面積不超過6.14萬平方米。而此次收入囊中的黃浦區508號街坊地塊位于上海核心區，收購該項目能進一步增強公司在上海核心區域的地產項目儲備和盈利能力。