每經網 2016-04-22 10:31:15
3月百城房價數據顯示,蘇州、南京兩地3月房價漲幅都進入了前十,其中蘇州上漲5.79%,南京漲幅為3.16%。
每經編輯 王浩也
每經實習記者 王浩也
4月21日,財經網報道稱多家媒體微博公眾號轉發“玄武發布”的一條微博。截圖顯示這條微博在4月21日上午7時48分發出,內容為:南京將加強房地產市場引導,主城區以及江寧、浦口商品住宅項目,申報均價每平米2萬元以下的,年化漲幅不宜高于12%;每平米2到3萬元的,年化漲幅不宜高于10%;每平米3萬元以上的,年化漲幅不宜高于8%。
據悉,“玄武發布”是南京市玄武區宣傳部官方微博,當記者想要搜索原微博進行求證時,在“玄武發布”的微博里,已經見不到這條微博的蹤跡了。
《每日經濟新聞》記者隨后撥打南京市房管局、住建委電話,均顯示忙音或無人接聽。當記者聯系到房管局一位工作人員的私人電話,上述人員表示不接受電話采訪。《每日經濟新聞》記者注意到,財經網報道稱,其記者與南京市物價局核實,對方稱此消息屬實,后期將由南京市政府統一發布詳細材料。
關注樓市的人看到這條信息,就知道這項規定就是“限漲”。早在今年3月,蘇州出臺的“蘇十條”就明確規定,商品房在對外銷售時,同批次房源申報價格3個月內不宜調高,6個月內調高幅度不宜超過6%,12個月內不宜超過12%等。
接連發出“限漲令”與當地樓市的火爆不無關系。據國家統計局統計數據顯示,南京房價“十三連漲”,至今年3月,新建商品住宅價格指數同比漲幅17.8%,在全國70個大中城市排第三,僅次于深圳、上海,超北京、廣州。南京商品房庫存不足3萬套,僅夠消化2個多月。同樣,當下蘇州商品房庫存在“漲”字當頭形勢下,迅速削減至不足2萬套,創歷史新低。
3月百城房價數據顯示,蘇州、南京兩地3月房價漲幅都進入了前十,其中蘇州上漲5.79%,南京漲幅為3.16%。
不過,業內人士認為,“玄武發布”的限漲內容與蘇州相比,更加細化,因此在執行力上的效果將比蘇州大。
除了蘇州、南京出臺“限漲令“之外,近期,河北省廊坊市香河縣人民政府文件要求,商品房預售證下發后三個月內不得進行價格調整,每三個月可調一次,上調幅度10%以內,不允許下調。三河市則規定,要落實住房價格備案制度,加強價格管控,限定申報預售價格上調幅度;銷售價格6個月內不準調整,6個月后上調幅度不超過10%。有業內專家告訴《每日經濟新聞》記者,全國的基調還是去庫存,但各地接連出“限漲令”,原因是這些地方短期內房價上漲過快。
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