萬科一季度銷售增速創近5年新高 重大資產重組取得一定進展

每經編輯｜隋丕寧整理    

今日，萬科公布2016年一季度報告。從數據來看，各項指標比較令人滿意。

報告顯示，一季度萬科實現營業收入146.1億元，同比增長64.3%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤8.3億元，同比增長28.1%。

對于備受關注的萬科重大資產重組事項，萬科在一季報里表示，“取得一定進展”。

基數高 增幅大

1~3月，萬科實現銷售面積545.7萬平方米，銷售金額752.4億元，同比分別上升37.6%和59.5%，增速為近五年來同期最高。分城市看，僅一季度萬科在上海的銷售金額就突破百億元，在深圳、北京、武漢、杭州等城市的銷售金額也超過40億元，體現了公司深耕主要城市的戰略成效。

對于一季度取得的業績，萬科董事會秘書朱旭表示，一季度公司在基數較高的情況下，實現了銷售的大幅增長，一方面體現了公司的產品競爭力，另一方面也因為公司2015年拿地開工力度加大，投資布局合理，今年一季度的推盤資源比較豐富。

一季度，萬科實現結算面積118.4萬平方米，同比增長61.3%；實現結算金額132.9億元，同比增長61.7%。同期萬科實現營業收入人民幣 146.1億元，同比增長64.3%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤8.3億元，同比增長28.1%。

朱旭表示，一季度的凈利潤增速慢于營業收入，一方面因為毛利率較去年同期有所下降，另一方面因為一季度結算中包含了一批合作比例較高的項目，少數股東損益占公司凈利潤的比例有所提升。

季報顯示，一季度公司毛利率23.1%，較去年同期下降2.4個百分點，較去年全年則上升2.9個百分點。

截至一季度末，萬科合并報表范圍內尚有2229萬平方米已售資源未竣工結算，合同金額合計約2648億元，為未來的業績體現奠定了良好基礎。

重大資產重組事項取得初步進展

備受關注的萬科重大資產重組也取得一定進展。3月12日，萬科與深圳市地鐵集團有限公司簽署了一項合作備忘錄。

據了解，此次合作如順利進行，萬科不僅能獲得深圳核心地區稀缺土地資源，同時也將獲得更好的長期發展機會。未來雙方有望依托“軌道+物業”模式，以深圳為起點，向全國拓展。萬科也將有機會以合理價格在地鐵沿線獲得源源不斷的開發資源，解決核心城市土地資源緊缺的問題。

根據相關規則要求，有關重大重組事項還需公司董事會、股東大會審議，以及通過相關的審批。朱旭表示，目前雙方重大資產重組工作小組正積極協商交易方案，推動中介機構開展相關工作，公司將盡力爭取在6月18日前公布重大資產重組方案。