好處二：規(guī)范監(jiān)管有望帶來房租下降

我國(guó)鼓勵(lì)住房租賃市場(chǎng)已經(jīng)提出來很久了，早在2015年年初，住建部就曾下發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的指導(dǎo)意見》，提出政府要建立好租賃信息服務(wù)平臺(tái)、培育住房租賃經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)、鼓勵(lì)開發(fā)商將其持有房源向社會(huì)出租、將存量房轉(zhuǎn)型做租賃型的養(yǎng)老或旅游地產(chǎn)、推進(jìn)房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)等內(nèi)容，計(jì)劃用3年時(shí)間，基本形成渠道多元、總量平衡、結(jié)構(gòu)合理、服務(wù)規(guī)范、制度健全的住房租賃市場(chǎng)。

去年12月18日至21日舉行的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議三年來再次提出房地產(chǎn)問題，表示新一輪住房制度改革要“以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn)，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，把公租房擴(kuò)大到非戶籍人口”。

政府大的方向確定，關(guān)鍵要有具體的配套措施。今年3月15日，住建部部長(zhǎng)陳政高向記者表示，相較于住房交易市場(chǎng)和保障體系，我國(guó)房屋租賃市場(chǎng)的發(fā)育相對(duì)落后。“目前我們正抓緊研究，要提出加快住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的意見。”

5月4日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議召開，確定培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的4大措施，相信“加快住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的意見”在會(huì)后很快會(huì)出臺(tái)。

而這些意見和措施將有效降低住房租賃的成本。有專家表示：屆時(shí)住房租賃成本的下降，住房租賃企業(yè)的專業(yè)經(jīng)營(yíng)，中介市場(chǎng)的監(jiān)管規(guī)范，或?qū)矸孔獾拇蠓陆怠?/p>