園區(qū)開發(fā)與郵輪業(yè)務(wù)表現(xiàn)不力 招商蛇口上半年凈利潤縮水近10%

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 吳抒穎 每經(jīng)編輯 盧祥勇

8月21日，招商蛇口（001979.SZ）發(fā)布的半年報(bào)顯示，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入193.96億元，同比減少8.72%；歸屬于上市公司股東的凈利潤34.66億元，同比減少9.49%。

在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，報(bào)告期內(nèi)，招商蛇口實(shí)現(xiàn)簽約銷售額537億元，同比增長74%，簽約銷售面積288萬平米，同比增加48%。簽約銷售額大幅增長的同時，招商蛇口在項(xiàng)目獲取方面也更為積極。今年上半年，招商蛇口在北京、上海、廣州、南京等一二線城市攬下16個項(xiàng)目，新增土地面積152.91萬平方米，建筑面積227萬平方米。

相比起房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，招商蛇口的另一核心業(yè)務(wù)園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營上半年表現(xiàn)平平。半年報(bào)顯示，報(bào)告期內(nèi)，公司園區(qū)開發(fā)與運(yùn)營板塊的營業(yè)收入約為24.52億元，毛利率27.31%，與去年同期相比，營收和利潤均有所下降。招商蛇口在半年報(bào)中解釋稱，下降主要系上年同期為盤活資產(chǎn)，出售了部分在深圳蛇口持有多年的零散物業(yè)，本期未有此類安排。

郵輪業(yè)務(wù)作為招商蛇口重視的另一業(yè)務(wù)板塊，上半年則依然未能夠?yàn)楣矩暙I(xiàn)利潤。報(bào)告期內(nèi)，郵輪產(chǎn)業(yè)建設(shè)板塊的營業(yè)收入約為2.37億元，毛利率為-5.83%。

中信建投研報(bào)稱，招商蛇口中期業(yè)績略降9.49%，原因在于2016年同期深圳蛇口區(qū)域有持有多年的高毛利零散物業(yè)出售，在基數(shù)效應(yīng)下園區(qū)運(yùn)營業(yè)務(wù)盈利降低。對于全年業(yè)績，中信建投認(rèn)為其完成103億扣非利潤目標(biāo)無虞。