萬達“棄權”，富力地產和中渝置地“接盤”倫敦地塊

據新浪，富力地產和中渝置地取代萬達收購倫敦地塊。富力地產財務主管Michael Lee周二接受采訪時證實了此次收購。

8月21日，英國上市公司St Modwen發布公告稱，已完成價值4.7億英鎊的倫敦市中心一區Nine Elms Square大型開發地塊的交易，但公告中未指明收購方。

該地塊位于倫敦市中心九榆新區（Nine Elms），緊挨著萬達第一個項目——倫敦One，占地10.2英畝（約合4萬平方米），萬達本計劃在這一地塊上建設一棟51層的住宅高樓、兩棟36到46層之間的住宅公寓樓，總共供應大約1900套公寓，其中5%為政府福利房。

隨后英國地產行業媒體PropertyWeek.com報道稱，中國萬達集團通過其香港上市主體——萬達商業完成這筆收購，并被多家國內媒體轉載傳播。

不過，萬達有關方面對華爾街見聞回應稱，其已放棄以4.7億英鎊在倫敦收購土地的交易，上述媒體消息不實。

6月21日，萬達集團和英國公司StModwen的倫敦地塊交易只是意向協議。昨天StModwen公告完成交割，有媒體據此說萬達完成交易，但實際購買方并不是萬達。

8月21日，萬達表示，將在甘肅蘭州、酒泉和武威投建萬達廣場；這是萬達向融創出售13個文旅項目后首度表態新建。萬達酒店發展昨日大漲14.86%，報2.01港元。

周二，富力地產在港交所發布中期業績公告，上半年營收204億元，純利同比增加2%至24.8億元；核心利潤同比增加22%至20.5億元；現金儲備達324.2億元。公司將繼續推進A股上市進程，在滿足和符合境內A股上市要求方面繼續保持信心。該公司股價今日收漲9.7%。

7月19日，富力地產以199.06億元收購萬達77家城市酒店全部股權，富力地產考慮今后投資開發的商業中心及影城全部委托萬達商業和萬達電影管理。換句話說，本次倫敦地塊的交易是富力第二次“接盤”萬達的項目。

王健林當時表示，低價吃入萬達酒店的富力集團是交易的贏家之一。“富力集團同樣是贏家。富力有酒店發展戰略，在全球已開業和建設的高級酒店24家，從融創手中以較低價格接手77家萬達酒店后，富力將持有超過100家酒店，成為全球最大的五星級酒店業主。放眼全球，這樣低價的收購機會百年難遇。富力通過一定財技，也可提高酒店收益率至理想水平。”

這筆交易也并非中渝置地首次購入英國地產。英國公投退歐之后，中渝置地的實際控制人“重慶李嘉誠”張松橋大舉進軍英國樓市。

去年7月，中渝置地以4233.6萬英鎊收購倫敦金融城的Travelodge酒店物業。今年年初，該公司還以2.92億英鎊買下了同為倫敦地標物業之一的One Kingdom Street，年租金收益率約5%。5月，中渝置地以11.35億英鎊買下倫敦地標利德賀大樓，這棟大樓超過46層。英國《金融時報》曾評論稱，這將成為中資在英國房地產行業最大收購之一，凸顯中國資本流入全球各國房地產的趨勢。