每日經濟新聞 2017-11-22 23:41:15
11月22日，美克家居（600337，SH）發布公告披露，控股股東美克集團擬將其持有的美克國際家私（天津）制造有限公司8%股權作價9537萬元轉讓給上市公司。
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每經記者 舒曼曼 每經實習編輯 任芷霓
11月22日，美克家居（600337，SH）發布公告披露，控股股東美克集團擬將其持有的美克國際家私（天津）制造有限公司（以下稱天津美克）8%股權作價9537萬元轉讓給上市公司。
《每日經濟新聞》記者注意到，就在10月27日，美克集團才剛剛與天津美克簽訂資產增資協議。
對于控股股東一個月內增資后又以同價賣出，美克家居證券部相關人士告訴記者，上述增資的資產原本在美克集團名下，緊鄰天津工業園，由于發展需要，再加上同等地段拿地比較費勁，美克集團為了支持上市公司，以解決發展過程中的用地問題。
美克家居在公告中披露，為了進一步減少關聯交易，持續完善公司治理機制，提高公司整體競爭能力。美克集團擬與公司簽訂《股權轉讓協議》，將其持有天津美克8%的股權轉讓給公司，轉讓價格為9537萬元。
《每日經濟新聞》記者注意到，增資資產處于天津工業園內，與天津美克所屬地塊相連，全部資產為天津經濟技術開發區第八大街78號的土地及地上房屋建筑物（即四座倉庫），四座倉庫為2017年新建倉庫，建筑面積約2.3萬平方米。
股權轉讓事項完成后，美克集團不再持有天津美克股權，美克家居擁有天津美克64%股權，另外36%由國開發展基金有限公司持有。對此，美克家居表示，通過股權轉讓，公司在天津美克的持股比例增加、利潤增厚的同時將更加有助于整體戰略目標的實現。
有意思的是，股權轉讓前一個月，美克集團剛剛結束了對天津美克的一輪增資。
10月27日相關公告顯示，美克集團以位于公司天津工業園內，與天津美克所屬地塊相連的、天津經濟技術開發區第八大街78號的土地及地上房屋建筑物（即四座倉庫）對天津美克進行增資。增資資產評估價值為8592.26萬元，含稅金額為9537.41萬元，增資完成后美克集團持有天津美克8%的股權。
彼時，美克家居在公告中披露美克集團將“擇機退出”的信息。
美克集團表示，美克集團將其所擁有的資產增資天津美克將有助于增加上市公司在天津的生產經營場所，實現公司對天津工業園的統一規劃。
《每日經濟新聞》記者從股權轉讓公告中發現，天津美克近年來財務數據表現良好，截至2017年8月31日，天津美克實現營業收入6.2億元；實現凈利潤5883.71萬元，與2016年全年凈利潤1266.24萬元相比，增長近5倍。
而美克家居2017年三季報顯示，2017年1~9月實現營業收入29.35億元，同比增長20.3%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤2.59億元，同比增長18.44%。
凈利潤大幅增長的背后實際上是業務量不斷增加。上述相關人士告訴《每日經濟新聞》記者，天津工業園實際上是美克家居在天津的一個生產和制造基地，制造和物流都在工業園，現在將土地資產置入天津美克，主要是為了工業園的長遠發展考慮。
11月初，美克家居曾上線定制化新品牌。彼時，美克投資集團有限公司董事長馮東明曾向《每日經濟新聞》記者在內的媒體表示，美克家居會基于C2M模式提供線上設計平臺，打通C端到M端的短路經濟模式，消費者在線上定制風格與設計，直接通過工廠下單進行生產。
基于業務層面對產業鏈和物流的打通能力要求非常高，而天津工業園作為美克家居在重要制造基地和物流地，對本身的運營場所擴的要求顯而易見。
在天津配套設施不斷完善、用地需求持續上升、土地市場價格大幅上漲等諸多因素的影響下，可供開發利用的土地正在不斷地減少。有分析認為，美克家居通過“資產增資”再回購股權的形式順利解決了制造基地發展所需土地短缺問題。
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