中捷資源這2.3億目前只收回3% 付款方怪現在房產項目回款慢了！

每經記者 曾劍    每經編輯 文多    

去年末，中捷資源(002021，SZ)宣布與浙江優澤創業投資有限公司（以下簡稱優澤創投）簽署了《附生效條件的信托受益權轉讓協議》（以下簡稱《轉讓協議》），將公司一筆2億元的信托本金與對應的信托受益權轉讓給優澤創投。

但是，這筆能給中捷資源帶來近3000萬元收益的事項遲遲沒有完成?，F如今，在付款截止日（6月30日）到期時，優澤創投的付款進度僅僅3%。而優澤創投給出的理由是：多個房產開發項目受近期調控及市場影響，銷售回款進度滯后。

中捷資源回復深交所問詢函的公告中，對這近2.3億元構成的稱述

交易對手稱回款進度滯后

中捷資源6月30日公告所稱，截至公告披露日，公司已收到優澤創投支付的部分信托受益權轉讓款700萬元。

優澤創投的支付進度無疑遠低于其當初的承諾。中捷資源于2017年12月20日宣布，將公司2016年9月26日與原方正東亞信托簽署的信托合同項下的2億元信托本金、對應的信托受益權，轉讓給優澤創投。按照約定，優澤創投須于2018年6月30日前將信托受益權轉讓款2億元及利息2849.44萬元，支付至中捷資源指定賬戶。對比來看，優澤創投到期僅支付了3.06%的款項。

在當初披露轉讓信托受益權事項后不久，中捷資源便收到了深交所的問詢函。上市公司在其中表示，公司董事會認為，結合受讓方優澤創投及保證方的財務狀況，受讓方及保證方是有能力支付轉讓價款的。

根據《轉讓協議》，為保證上市公司權益，優澤創投提供上海巨盈、文華服飾兩家公司為信托受益權轉讓提供無限連帶保證擔保。

據中捷資源公告披露，優澤創投成立于2010年，注冊資本8000萬元。自然人莫輝波持有優澤創投100%股權，為優澤創投實際控制人。截至2016年末，優澤創投凈資產為3.24億元。保證方上海巨盈、文華服飾截至2016年末的凈資產分別為4065.46萬元、2.08億元。

對于優澤創投未能按約支付款項的原因，中捷資源公告稱，優澤創投出具的《關于信托受益權轉讓款的承諾函》表示，其項下多個房產開發項目受近期調控及市場影響，銷售回款進度滯后，且近期多個項目資金需求集中，回款節點不匹配。

2017年12月20日，中捷資源公告中披露的優澤創投財務數據

付款時間延長半年

優澤創投已給出新的付款計劃。優澤創投表示，結合近期資金回籠進度，確保中捷資源收到不遲于如下付款時點及金額的款項。具體來看：6月30日前收到700萬元，7月31日前收到1000萬元，8月31日前收到1000萬元，9月30日前收到1000萬元，10月31日前收到5000萬元，11月30日前收到7000萬元，12月31日前收到全部余款。

按照新的付款計劃，中捷資源有望在2018年度確認信托受益權轉讓帶來的收益。中捷資源曾預計，如果優澤創投在約定期限內支付相關款項，則本次受益權轉讓將會增加公司凈利潤2849.44萬元。對于一季度凈利潤虧損1142.54萬元的中捷資源而言，這筆收益還是十分可觀的。     

由于有了前次“爽約”的情況，也讓投資者對新的付款計劃能否按期履約存在擔憂。

對此，《每日經濟新聞》記者7月2日致電中捷資源，公司相關人士表示，此番信托受益權轉讓是有兩家企業進行擔保的，只要款項沒有支付完成，兩家企業的連帶擔保便不會結束。同時，如果優澤創投沒有按照新的計劃付款，其每天需承擔萬分之二點五的違約金；而一旦出現了優澤創投未按時履約的情況，上市公司這邊該走什么程序就走什么程序（訴訟等）。