“整體狀況非常不好，人心渙散士氣低落，暗地里各種利益交織。”有熟知涇河新城境況者如是評價，問題和障礙都很多，一團亂麻。

李益民因魏民洲余毒而落馬，其執掌涇河新城6年中，大量土地被拆遷征用，用作產業布局和招商，不過除了伏茶小鎮和樂華城，為數不多的實業項目則成了“嘴炮”。

比如投資15億的碳酸鋰項目，種植名義圈地900畝的葡萄酒莊園項目。

一

有些事情，需要時間檢視，才有趣。

西安向北，去往涇河新城的高速，至今能看到“中國鋰產業園”的指示路標，盡管現在看來充滿戲劇和打臉，但在6年前，它曾是涇河新城最為外界所知的標簽之一。

李益民主導涇河新城初期，給這片充滿機遇的新區，畫了數個產業“大餅”，其中一塊是以新能源、新材料和高端裝備制造業為主導，并據此作新能源新材料制造產業園區。

嗅著機會上門的是一家上海地產公司，2012年1月，A股公司西藏城投和涇河新城簽訂協議，砸下15億元，擬在涇河新城投資高純度鋰項目，并最終形成年產達4萬噸高純度鋰。

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這是一筆相當可觀的生意，無論是對于初創期的新城，還是急于出政績的李益民。能帶來投資和稅收的“金主”，地方政府向來是優待的，大概是你給我一棵樹木，我就還你一片森林。涇河新城為鋰項目規劃了鋰產業園，并通過媒體密集造勢“鋰谷”概念。

協議簽訂沒多久，涇河新城迅速完成約207畝的征地及平整，當年交付給西藏城投，直到一年后這塊地才正式進入土地出讓程序。

不過，賺足了關注度的 “鋰谷”很快翻車，項目兩次爽約開工時間后，西藏城投終于坦誠，因環保問題鋰項目不得不終止，改投甘肅金昌市。此后鋰產業園在官方語境中被淡化和遺忘，最終尷尬的停留在高速公路路標上。

二

車輪一旦啟動，沒有人愿意停下，也不能停下。

給出15億元鋰項目投資的同時，西藏城投還和涇河新城簽訂了“新長安國際城”綜合城市開發項目，現在看來，投建產業項目打包現金牛的地產項目，大概率是這家地產公司與地方政府談判的籌碼。

只是，商業社會里，與熟稔資本市場擅長運作的上市公司相比，尚年輕的涇河新城終究是稚嫩了些。

鋰項目從2013年流產后，原本用于投建該項目的207畝工業土地，并沒有被認定為閑置土地，也沒有改變土地性質，反在上面建起了靜安國際•萬國薈公園招商中心，成為了西藏城投在陜公司的辦公地址。

?靜安國際•萬國薈公園是西藏城投在涇河新城投資的地產項目，除了鋰項目的工業用地，西藏城投在當地陸續拿了678畝地，基本都做了地產項目，項目包括：世貿馨城、世貿銘城、新絲綢之路•世界貿易文化之都、世界商貿文化之都•國際名品區（二期）等。

大眾總是擅長健忘，沒有人會計較，也很少有人去關心，最初頻頻見諸于媒體宣傳包裝到天花亂墜的項目，事后到底有沒有落地和建成。

但對于涇河新城與西藏城投而言，這已是皆大歡喜的結局，鋰項目沒有做成，至少企業沒有撤投資，規劃了不少商業地產項目——即便這與涇河新城定位的產業初衷背離。

資本市場顯然也是樂意買單的，至少在幾年前，講故事依然是推高公司股價和市值的不二法寶，作為地產公司，貼上“鋰資源”大佬的標簽，這里有很多可想象的空間和挖掘的故事，至于依然待宰的韭菜，管它了。

三

當然，西藏城投投資的故事里，配角中除了又掉入陷阱的股民，還有因此被征地的農民。

涇河新城的開發建設，一直定位要建現代田園都市，因此現代農業是其規劃的重要產業板塊一。精明的生意人自然不會錯過。

據可查的公開報道，西咸新區涇河新城管委會、涇陽縣政府與西藏城投孫公司春秋莊園共同簽署的春秋葡萄酒莊園項目于2013年在涇河新城開工建設，計劃2014年建成投產。

春秋莊園是一家經營范圍為葡萄種植、葡萄酒研發的農業公司，為投建春秋葡萄酒莊園項目，它通過涇河新城管委會在涇陽縣流轉了900余畝農業用地。

同時，西藏城投“新長安國際城”田園城市開發項目中，春秋莊園以綠化植被（包括葡萄園作物）作為景觀配套，為公司的世貿之都商業項目導流。

900余畝土地的價格低廉，標準為3.5萬/畝•叁拾年，總地價不過3170萬。

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沒有意外，或者從一開始就是布好的棋局，春秋葡萄酒莊園項目開建沒兩年就已擱淺，其的確種植了葡萄，但從未用作葡萄酒項目。目前這些流轉的土地上，大部分土地幾乎是長滿荒草，處于閑荒狀態。種植葡萄的地塊，多數葡萄樹早已死掉空留葡萄架。

“種植的葡萄早荒了，這么一大片地反正圈著，也不知道干啥，上面也種植了一些樹木，說是以防航拍檢查。”在被流轉土地的農民的認知中，認為也許是投資商沒錢了，沒有人會真正告訴他們，投資商只是農業種植名義從他們手中低價圈地。

事實上，春秋莊園經營范圍早幾年就加上了房地產開發，今年5月，行業代碼由7511（農業技術推廣服務）悄然變更為7010（房地產開發經營）。

余毒李益民可以清理，資本市場“畫餅”已不易，而因拆遷搬空的村子，征用后被圈起來卻閑置土地，失地的農民，新城錯失的發展機會，又有誰來為此埋單。