潘石屹：長租公寓租金回報率最高超不過1% 是不賺錢的生意

每經記者 董青枝    每經編輯 陳夢妤    

8月19日，在《潘談會》“造車，造房，造夢”現場，談及長租公寓時，潘石屹表示，在現有情況下不建議做長租公寓，因為這個生意是虧的。

潘石屹認為，做長租公寓一定會有銀行貸款，如果是從銀行貸款來的利息，按照銀行基準利率是4.9%，可能實際得5%、6%，用貸款建成公寓租出去，回報率最高超不過1%，所以這個生意是虧的。“生意一定要能算得過來賬才可以做。”

在潘石屹看來，最近北京公寓租金價格在漲，政府很緊張，對此也提出了批評。長租公寓不到1%的回報率，租房價格再翻番還是虧本的。所以，在做這個生意過程中，一定要有一個指引，去做賺錢的事情，不賺錢的事情別去做。別跟好多創業者一樣，以燒錢為榮，這就是一條不歸路。