行業資本大變局 今年已有六分之一地產股跌逾50%

每經記者 林菁晶 甄素靜    每經編輯 陳夢妤    

投資者們一定介懷，今年以來已經有多少個交易日，股票們是集體跳水，在一片慘綠中收盤的了。

有個段子道出了股民的心聲：

剛才又接到售樓處打來推銷房子的電話，說市中心有個樓盤綠化率55%，要不要考慮下？我跟他說不要了，謝謝，我住的地方綠化面積95%。他說不可能，問我住哪個市？我說股市，他就把電話掛了。

《投資者心系A股走勢數十家公司集體發聲“維穩”》《各方聲援A股官媒呼吁維穩爆倉警報又拉響》等驚悚的標題不斷刷屏。為試圖阻止股市繼續跌跌不休，投資者們奔走相告、大聲疾呼，股東們欲維護市值，大力回購。

這段時間以來，地產股在多重因素的作用下，股價表現亦十分低迷。《每日經濟新聞》記者梳理相關數據后發現，將時間線拉長到年初至今，地產板塊130家A股中僅有8只總體呈現上漲趨勢；而跌幅超過50%的地產股竟達到驚人的20多只。

申萬房地產板塊數據顯示，近60日，A股市場漲幅最大的十只股票和跌幅最大的十只股票分別如下圖所示：

而截至目前，現價超過10元的房地產股票僅剩下17只，排名前十的股票價格如下：

而現價最低的10只房地產股票中，中弘股份已經連續16個交易日價格低于1元，距離退市“生死線”僅有4個交易日。

此外，從整個行業來看，房地產造富的現象也在削弱。今年上半年，房地產股票大跌導致萬億市值蒸發。再看2018胡潤百富榜前十名中，房地產企業僅占3席，分別為恒大、碧桂園、萬達。相比5年前，胡潤百富榜的前十名中，房地產最多占到6個席位。

房地產A股市場中，萬科A依然遙遙領先，成為市值超過2000億元的一枝獨秀，是排名第十位的榮盛發展8倍之多。

對此，多名資深房地產行業分析師指出：維護市值的首要條件仍是經營業績，企業更應該關注并經營好基本面。

面對股票下跌，市值縮水，房企們只能紛紛放話：

公司會努力做好基本面，持續創造真實價值；投資者不要受市場情緒影響，堅定價值投資理念，與公司共成長！

（圖表制作：每經視覺部）