年終揮淚大甩賣！這些公司賣了房產再賣“子孫”……

年關難過，那就賣些資產勉強著過吧。臨近歲末，一大批公司如期開啟年終特賣模式。

據上證報初步統計，11月以來，有近百家上市公司公告轉讓/出售資產（意向、預案），其中12月短短的4天時間內就有十幾家公司迫不及待大賣資產。

從子公司到孫公司，從主動轉讓到被動出售，甚至司法拍賣，上市公司如此花式賣資產究竟為哪般？效益又如何？記者梳理發現，這場A股“年終特賣會”真有不少虐心的小故事。

神馬？賣了資產還虧錢

新大洲A的賣資產看起來就是一筆不劃算的買賣。

公司12月4日公告，擬將公司二級子公司香港發展持有的意大利圣勞倫佐游艇公司（Sanlorenzo S.p.A.，簡稱“SL”）22.9885%股權以2280萬歐元轉讓給SL公司控股股東Massimo Perotti（簡稱“MP”）先生或其指定的第三方。本次轉讓后，公司不再持有SL股權。

據了解，SL成立于1958年，主要經營游艇制造和銷售業務。2013年，新大洲A通過投資參股SL將超級游艇制造引入中國。

目前SL股權結構如下：

為何此時要出售SL？

新大洲A直言，公司確立向牛肉食品產業轉型發展后，將聚焦牛肉產業，逐步減少公司經營領域，退出制造業。出售SL股權有利于公司回收資金用于公司主產業經營。

雖說是為了聚焦牛肉主業，不過此次轉讓要讓新大洲A先“割一塊肉”。

據新大洲A透露，本次股權轉讓將使公司虧損約4200萬元人民幣，虧損原因主要是歷年確認的SL投資收益（該公司歷年未分紅）使SL股權賬面價值增加以及匯率損失形成。

悲??！司法拍賣流拍了

買資產不易，賣資產更難。

神霧集團旗下兩家上市公司12月4日就傳來了壞消息：神霧節能、神霧環保部分股權在司法拍賣中遭流拍。

神霧節能公告顯示，公司控股股東神霧集團持有的3182.05萬股公司股票（占神霧集團所持公司股份的9.11%，占公司股份總數的4.99%）于2018年12月1日12時至2018年12月2日12時止（延時除外）在“阿里拍賣.司法”（sf.taobao.com）上進行公開拍賣活動。拍賣標的還包括神霧環保92.94萬股，兩只股票起拍價為2.16億元。

不幸的是，根據“阿里拍賣.司法”（sf.taobao.com）網絡平臺頁面顯示的拍賣結果，本次拍賣流拍。

有意思的是，本次拍賣吸引了14615人圍觀，卻最終無人報價致流拍。

神霧節能及神霧環保表示，公司將繼續關注山西省高級人民法院對上述公司股份后續處理的進展情況。

小心！出售資產被監管問詢

資產賣不掉就算了，一不小心還被監管問詢就尷尬了。

12月4日，博信股份就因資產出售及關聯交易收到上交所問詢函。

據公告，博信股份擬將持有的清遠市博成市政工程有限公司（簡稱“博成市政”）100%的股權轉讓給深圳前海烜卓投資管理有限公司（簡稱“前海烜卓”），交易對價確定為6900萬元。博信股份表示，通過本次交易，公司將剝離市政供水工程類業務，公司能夠更加聚焦于智能硬件業務板塊，集中資金及資源重點發展智能硬件業務。

不過，本次交易的兩個細節卻引來監管問詢。

公司能否在年底前完成資產出售，值得持續關注。

據悉，本次交易完成后，博信股份將獲得一定的流動資金支持，可部分緩解公司目前智能硬件業務發展所亟需的資金需求，并為公司推動發展戰略的實現提供幫助。

甩包袱、提業績，

還有這些公司在賣賣賣

既然是年終特賣會，主旋律當然離不開“甩包袱、提業績”。

記者梳理發現，部分待出售及轉讓的標的資產均業績不佳，有拖累上市公司經營之嫌，故上市公司果斷“清倉”。而部分成色尚佳的資產則扮演著上市公司年底沖刺業績的“救命稻草”。

1.東湖高新

12月4日公告，為盤活公司資產、實現資金高效利用，公司擬與關聯方梧桐湖公司簽訂《股權轉讓協議》，以2.16億元轉讓鄂州高新95%股權。同時，公司對鄂州高新的債權余額一并轉讓。

據悉，標的公司主要經營科技園區開發項目，負責開發東湖高新科技創意城?；谖嗤┖聟^產業氛圍培育尚需要一定的時間，東湖高新科技創意城項目沉淀的資金短期內無法收回的現實，東湖高新擬將其轉讓。

標的公司財務數據如下：

本次交易將給東湖高新帶來什么影響？

東湖高新表示，預計公司減少銀行借款2.7億元，公司合并報表資產負債率降低約0.32%；公司在股權轉讓完成的當期實現投資收益，預計增加公司利潤7543.27萬元。

2.欣天科技

因參股公司經營不善，欣天科技也在積極“甩包袱”。

公司12月4日公告，擬將參股公司蘇州正北連接技術有限公司（簡稱“正北連接”）30%的股權轉讓給公司共同實際控制人、董事長薛楓，本次股權轉讓預估價格491.11萬元。

據悉，公司投資設立正北連接目的主要是為了開拓新的業務領域，為公司創造新的利潤增長點。近年來，正北連接市場開拓面臨困難，經營持續虧損，業務發展未及公司預期。

本次交易有利于公司盤活資產，對公司的財務狀況和經營成果將產生正面影響。

3.香梨股份

香梨股份轉讓旗下房產的消息可謂立竿見影。

公司12月3日公告稱，擬以非公開協議轉讓的方式將全資子公司巴州昌達房地產開發有限責任公司（簡稱“昌達房產”）100%股權轉讓至新疆家合房地產開發有限責任公司（簡稱“家合房產”），轉讓價格暫定6073.09萬元。

昌達房產審計情況如下：

本次股權轉讓后，公司不再持有昌達房產的股權，昌達房產不再納入公司合并報表范圍。受此利好消息刺激，香梨股份12月3日股價直接沖上漲停板，報收10.4元，漲幅10.05%。

4.九安醫療

今年前三季度處于虧損中的九安醫療自然不會錯過此次“A股年終特賣會”。

公司12月4日晚間發布更新公告稱，擬將所持有的天津華來科技有限公司（簡稱“華來科技”）17%的股權全部轉讓給深圳市有孚創業投資企業（有限合伙），轉讓價格為人民幣1.07億元。本次轉讓后，公司不再持有華來科技股權。

值得一提的是，華來科技是公司“九安智慧健康眾創空間”培育出的優秀成果，以智能攝像頭入手，進入智能家居領域。華來科技業務增速較快，積極拓展全球業務，產品銷往中國、美國、日本、英國等，在2017年營業收入突破1.4億元，而2018年，華來科技前三季度實現盈利超過2300萬元，營業收入超過2億元。

如此優質資產為何急著轉讓？答案就在九安醫療三季報中。

據三季報顯示，九安醫療今年1-9月實現營業收入4.08億元，同比減少14.15%；歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損6097.92萬元。事實上，九安醫療虧損局面在2017年已經顯現，公司去年虧損約1.66億元。

從前三季度來看，公司已提前預見今年將面臨的主營虧損情況。九安醫療坦言，近年來公司向“互聯網+醫療”領域轉型，目前移動醫療創新管理服務模式已基本成型，尚需要持續穩定的投入。同時，在法國探索線下新零售模式，開設小米授權店，需要前期投入。公司2018年度主營業務利潤虧損預計超過7500萬元。

為此，公司已將扭虧目光投向出售資產。三季報透露，公司正推動出售參股公司或并購基金持有的標的股權份額。公司正在與交易對方初步接觸中，上述資產處置預計能在年底前完成，資產處置完成后預計將產生較大轉讓收益。公司預計2018年扭虧為盈，凈利潤為0-2000萬元。

顯然，華來科技正是九安醫療年底扭虧的“救命稻草”。

九安醫療表示，本次股權轉讓產生的投資收益將計入當期損益，將可能對公司當期利潤產生積極影響。根據謹慎原則，本次股權轉讓產生的投資收益導致利潤增加0.95億元人民幣左右。

此外，渤海租賃、元力股份、風神股份等一大批上市公司都在這場“A股年終特賣會”上亮相。接下來，或許還將有更多上市公司前來趕場交易，值得持續關注。

來源：上海證券報 記者：祁豆豆